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Sala Office 319 com 24,27m² privativos, desocupada , Centro , Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

45.08m²

Descrição

Este imóvel é uma sala comercial com área privativa de 24,27m² e área total de 45,08m², localizada no centro de apartamentos leilão em Itaboraí, RJ. Originada de arrematação em recuperação judicial, está livre de ônus e obrigações do devedor, garantindo segurança jurídica ao comprador. A sala é ideal para profissionais liberais ou pequenos escritórios que buscam um espaço funcional e bem localizado. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização ou locação.

O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador assume as despesas de condomínio e tributos, conforme regras da Caixa. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência na negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.322,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar este imóvel para aquisição visando locação comercial ou uso próprio, dada sua localização central em apartamentos leilão em Itaboraí e preço atrativo com desconto de 60,1% sobre o valor de avaliação. A sala possui área privativa de 24,27m², ideal para pequenos negócios ou profissionais liberais. A arrematação judicial assegura que o imóvel está livre de ônus, reduzindo riscos legais.

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 36.709,68 e avaliação de R$ 92.000,00, o investimento inicial é baixo, o que pode proporcionar boa rentabilidade na locação. A venda é exclusivamente à vista, portanto, planeje capital disponível para aquisição imediata.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro de Itaboraí, RJ
Área Privativa24,27m²
Valor AvaliaçãoR$ 92.000,00
Valor MínimoR$ 36.709,68 (60,1% desconto)
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios
Estado LegalArrematação judicial, livre de ônus

Recomendo aguardar o encerramento da venda online para confirmar a disponibilidade e preparar o capital para aquisição. Após compra, avaliar melhorias para valorização e rápida locação. A baixa área e preço competitivo tornam este imóvel uma boa oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário com baixo investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.322,20. Para arrematar imóveis em leilão em Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Itaboraí/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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