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Salão Comercial no Edifício Itai com Avaliação de R$ 500.000,00 , Vila Buarque , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este salão comercial, localizado no Edifício Itai, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel em uma área central de leilões em São Paulo. Com uma avaliação total de R$ 500.000,00, o imóvel está disponível para leilão com um lance inicial de R$ 350.000,00, representando 70% do valor de avaliação. O salão está situado em uma localização estratégica, próximo a diversas comodidades e com fácil acesso ao transporte público. Além disso, é importante ressaltar que existem débitos condominiais, que devem ser considerados na hora da compra. O leilão é uma oportunidade única para adquirir um imóvel com potencial de valorização, especialmente em uma área tão procurada como a Vila Buarque. Não perca a chance de fazer um bom investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 10:59
Valor: R$ 350.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 500.000,00 e o lance inicial de R$ 350.000,00. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 10 de junho de 2025, e é crucial que você esteja preparado para fazer uma oferta competitiva. Dado que o imóvel possui débitos condominiais de R$ 14.000,00, é recomendável que você considere esses custos adicionais ao formular sua proposta. Além disso, a localização na Vila Buarque, um bairro central de leilões em São Paulo, pode oferecer um bom potencial de valorização a longo prazo. Você pode explorar a possibilidade de reformar o salão para aumentar seu valor de mercado ou até mesmo alugá-lo para gerar uma renda passiva. É importante também verificar a situação das penhoras e outras indisponibilidades mencionadas nas observações do leilão. Uma análise detalhada da documentação e do estado do imóvel é essencial antes de fazer sua oferta. Considere também a possibilidade de negociar com o condomínio para resolver os débitos existentes, o que pode facilitar a venda futura do imóvel. Em resumo, este leilão é uma oportunidade que não deve ser desperdiçada, e uma abordagem cuidadosa pode resultar em um investimento lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Buarque em São Paulo/SP. A região de Vila Buarque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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