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Salão nº 801 com 370,94m² no 8º andar, fechado e sem uso , Centro , Vitória - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

370.94m²

Descrição

Salão comercial nº 801 com 370,94m² localizado no 8º andar do Edifício leilão de imóveis em Vitória Center, situado na Avenida Princesa Isabel, Vitória/ES. O imóvel está fechado e sem uso, o que indica que está desocupado e pronto para receber melhorias ou adaptações conforme a necessidade do comprador.

Este salão possui uma área construída ampla, ideal para empresas que buscam um espaço comercial centralizado e com boa visibilidade. A localização no centro da cidade facilita o acesso e a circulação de clientes e funcionários.

O imóvel está registrado no 1º CRI sob o número 7920 e está vinculado ao processo judicial 0015865-98.2003.4.02.5001 da 4ª Vara Federal Cível de Vitória/ES.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 231.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no salão nº 801 - Edifício leilão de imóveis em Vitória Center:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 462.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 231.000,00, o investimento inicial pode ser bastante atrativo, especialmente por se tratar de um imóvel comercial localizado em área central de Vitória/ES.

Recomendo aguardar o encerramento do ciclo da venda direta em 04/08/2025 às 16:00 horas para avaliar as propostas e possíveis lances concorrentes. Caso o lance mínimo seja alcançado, o imóvel poderá ser adquirido por um valor abaixo da avaliação, aumentando a margem de lucro em uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área370,94 m², ampla para uso comercial
LocalizaçãoCentro de Vitória, fácil acesso e visibilidade
CondiçãoFechado e sem uso, pronto para reformas
ParcelamentoEntrada de 25% e até 30 parcelas, facilitando o pagamento
Comissão10% para o leiloeiro, considerar no custo total

Para investidores, a estratégia ideal é analisar o potencial de locação comercial do salão, considerando a demanda local por espaços comerciais. A reforma e adaptação do imóvel podem agregar valor significativo, permitindo aluguel a preços competitivos.

Recomendo também:

  • Verificar o edital completo para entender todas as condições e possíveis ônus.
  • Consultar a matrícula e avaliação disponíveis nos anexos para confirmar a situação legal e estrutural.
  • Acompanhar o processo judicial vinculado para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o perfil do mercado local, podendo ser para escritórios, consultórios ou comércio.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para quem busca investimento em imóvel comercial com possibilidade de pagamento facilitado e aquisição abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vitória/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vitória, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Vitória/ES. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória. Confira outros imóveis em leilão em Vitória.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vitória constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vitória.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vitória, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vitória oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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