Oportunidade em Leilão

Salas Comerciais 427 m² - Desocupado

Cruzeiro, Belo Horizonte - MG

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leilao Extrajudicial 7 banheiros 427m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 2.105.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Rua Ouro Fino, 395, Cruzeiro, Belo Horizonte, MG

Área:
427m²

Banheiros:
7

Descrição

Salas Comerciais localizadas no Edifício Dumont Pereira, com área útil de 427 m², desocupadas e prontas para uso. O imóvel possui 7 banheiros, distribuídos entre as salas 801 a 805, que estão fisicamente unificadas. A localização no bairro Cruzeiro, em Belo Horizonte, oferece fácil acesso e visibilidade.

O valor do condomínio é de R$ 721,10 e o IPTU anual é de R$ 11.175,13, quitados pelo vendedor até a data do leilão. Ótima oportunidade para investidores que buscam espaços comerciais em região valorizada.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
06/08/2025
às 15:01
 R$ 2.105.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

7.5

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.5/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Mega Leilões

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 2.745.350,00 (130.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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