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Salas Comerciais com 2485m² privativos, parcialmente ocupadas , Setor Comercial Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2485.2m²

Descrição

Salas comerciais amplas e estrategicamente localizadas no Edifício Paulo Sarasate, Asa Sul, leilões em Brasília. Com uma área privativa total de 2.485,20m² distribuída entre os 3º, 4º, 5º e 6º pavimentos, este imóvel oferece excelente potencial para investidores que buscam diversificação e valorização em um dos principais centros comerciais da capital federal.

O imóvel está parcialmente ocupado, garantindo uma renda imediata até agosto de 2025, o que pode ser um diferencial para quem busca retorno rápido. As matrículas múltiplas indicam a possibilidade de aquisição conjunta, ampliando as opções de uso e gestão.

Localização privilegiada no Setor Comercial Sul, com fácil acesso e visibilidade, ideal para empresas que desejam consolidar sua presença em Brasília.

Este conjunto é perfeito para investidores que desejam um imóvel comercial com grande área útil, potencial de valorização e possibilidade de renda imediata.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 15:00
Valor: R$ 10.925.920,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste conjunto de salas comerciais no Edifício Paulo Sarasate representa uma oportunidade estratégica para diversificar seu portfólio com um imóvel de grande porte e localização privilegiada em leilões em Brasília. Considerando a área total de 2.485,20m² e a ocupação parcial com renda até agosto de 2025, sugiro o seguinte plano de ação:

  • Avaliar o potencial de renda: A ocupação parcial gera receita imediata, o que pode ajudar a amortizar o investimento inicial. É importante analisar o contrato de locação vigente para entender as condições e possibilidades de renovação ou expansão da ocupação.
  • Planejar a gestão conjunta: Como o imóvel é composto por múltiplas matrículas e unidades autônomas, a aquisição conjunta é necessária. Avalie a possibilidade de segmentar o imóvel para diferentes usos ou locatários, aumentando a flexibilidade e a rentabilidade.
  • Esperar a 1ª praça do leilão: O lance inicial está definido para a data de encerramento do leilão em 25/08/2025 às 15h00, com valor mínimo de R$ 10.925.920,00. Recomendo aguardar a 1ª praça para avaliar a concorrência e o valor final, considerando o potencial de valorização do imóvel.
  • Considerar o pagamento parcelado: O comitente oferece pagamento à vista e parcelado em até 36 vezes com entrada de 40% e juros de 7% a.a. + IPCA. Avalie a capacidade financeira para aproveitar essa condição, que pode facilitar o investimento.
  • Planejar a desocupação e revitalização: Após o término da locação parcial, planeje ações para desocupar e revitalizar os espaços, aumentando o valor do imóvel e atraindo novos locatários ou compradores.

Este imóvel oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo comercial de grande porte, com potencial de renda imediata e valorização futura. A análise cuidadosa do edital e das condições do leilão será fundamental para o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 10.925.920,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Comercial Sul em Brasília/DF. A região de Setor Comercial Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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