Salas Comerciais com 993,92 m² - Ocupado
Vila Silvéria, Araxá - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 7.156.224,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA ECOLÓGICA LEDA BARCELOS ESQUINA COM A RUA DOMINGOS DI MAMBRO, 850, VILA SILVÉRIA, ARAXÁ, MG
Área:
993.92m²
Descrição
Com áreas privativas totais de 262,89m² e 731,03m², somando 993,92m², este imóvel é ideal para empresas que buscam espaço amplo e localização estratégica.
O imóvel está ocupado e locado, o que pode garantir renda imediata, porém a venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência pelo locatário.
As matrículas 69.420 e 69.421 do Registro de Imóveis local asseguram a regularidade documental.
Pagamento é somente à vista, e a venda depende da aprovação do vendedor.
Honorários fixos de R$ 1.200,00 serão cobrados para assessoria na escritura ou promessa de compra e venda, com custos cartorários e taxas a cargo do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 18:00
|
R$ 7.156.224,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.036.821,12 (-42.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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