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Salas Comerciais em Rio Branco/AC - Centro Empresarial , Centro , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

44.63m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em Rio Branco! Adquira direitos sobre duas salas comerciais estrategicamente localizadas no Centro Empresarial Rio Branco. Com área privativa total de 30,34m² e 30,42m², respectivamente, e áreas comuns integradas, estes imóveis formam um ambiente jurídico completo, ideal para escritórios de advocacia ou outros negócios que buscam prestígio e funcionalidade. Ambas as salas são climatizadas e contam com recepção, copa e banheiro. A localização privilegiada na área nobre da cidade garante alta visibilidade e acesso a um mercado imobiliário aquecido. Não perca a chance de investir em um ponto comercial de grande potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 12:00
Valor: R$ 45.000,00
Economia: R$ 45.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/02/2026 16:00
Valor: R$ 45.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis comerciais em uma localização privilegiada. As duas salas, com áreas privativas de 30,34m² e 30,42m², totalizando 60,76m² de área privativa e 28,62m² de área comum, estão sendo vendidas como direitos decorrentes de contrato de compra e venda. Atualmente, funcionam como um escritório de advocacia completo, com sala de reunião, escritórios, recepção, copa e banheiro, tudo climatizado.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão conta com diversas datas, iniciando em 03/02/2026 às 10:00 com lance inicial de R$ 90.000,00. A segunda praça ocorre no mesmo dia às 12:00 com lance inicial de R$ 45.000,00. Há ciclos de lances posteriores até abril de 2026. Recomenda-se aguardar a segunda praça ou ciclos posteriores para obter um melhor valor, considerando o lance inicial da primeira praça e o valor de avaliação (se disponível).
  • Valor de Avaliação: O valor de avaliação, conforme o documento anexado, é de R$ 90.000,00. Este valor serve como um bom indicativo para a primeira praça.
  • Condição de Pagamento: O imóvel pode ser parcelado com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, o que aumenta a atratividade para diversos perfis de investidores.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Estratégia de Lance: Acompanhe o leilão de perto. Se o objetivo for maximizar o retorno, considere aguardar a segunda praça ou os ciclos posteriores, onde o valor tende a ser mais vantajoso. No entanto, se houver forte interesse e o lance inicial da primeira praça estiver alinhado com o valor de avaliação e seu orçamento, pode ser uma estratégia arriscada, mas potencialmente recompensadora, dar um lance nesse momento.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realize uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local para sala...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.000,00 e da 2ª praça é de R$ 45.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio Branco/AC. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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