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Salas Comerciais Integradas de 47m² no Edifício Del Labor , Centro , Niterói - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fábio Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 60% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Avenida Amaral Peixoto, nº 300, salas 716 e 717, Edifício Del Labor, 1º Subdistrito do 1º Distrito, Centro, Niterói/RJ
Niterói RJ

Área

47m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de conjunto comercial integrado de 47 m², formado pelas salas 716 e 717, com possibilidade de utilização como escritório, consultório ou operação corporativa. A localização em edifício com galeria e portaria modernizada favorece o acesso de clientes e colaboradores. O imóvel apresenta avaliação de R$ 195.000,00 e lance mínimo atual de R$ 97.500,00, representando potencial desconto de 50% sobre a avaliação. Há possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme edital.

Observações Importantes

O imóvel é objeto de leilão judicial promovido pela Justiça Federal de Niterói/RJ. As salas 716 e 717 estão integradas como uma única unidade. Os lotes podem receber propostas na modalidade de venda direta até o encerramento de cada ciclo. Havendo proposta, o lote não será reaberto para o ciclo posterior, e a maior oferta será submetida à análise judicial. A comissão do leiloeiro é de 5%.

  • Venda direta: ciclos previstos para 31/07/2026, 17/08/2026, 31/08/2026 e 14/09/2026, todos com encerramento às 16h.
  • Os imóveis podem ser parcelados com entrada de 25% e saldo em até 30 meses, conforme condições do edital.
  • Lances à vista têm preferência em caso de igualdade.
  • Será aplicada comissão de 5% ao arrematante.
  • O lote possui 0 lances cadastrados no momento da consulta.

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2026 16:00
Valor: R$ 97.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/08/2026 16:00
Valor: R$ 97.500,00
3ª Praça
Data: 31/08/2026 16:00
Valor: R$ 97.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Niterói/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Niterói, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Niterói oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Niterói.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.500,00 e da 2ª praça é de R$ 97.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Niterói, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Niterói no edital oficial. Imóveis de leilão em Niterói geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Niterói/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Niterói. Confira outros imóveis em leilão em Niterói.
Para participar de leilões de imóveis em Niterói/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Niterói constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Niterói.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Niterói, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Niterói, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Niterói tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Niterói.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Niterói depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Niterói permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Niterói/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Niterói para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Niterói incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Niterói oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Niterói. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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