Salas Comerciais Unificadas 433 a 437, 5 banheiros, desocupado
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 980.778,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Marechal Câmara, 160, Centro, Rio de Janeiro, RJ
Banheiros:
5
Descrição
Este conjunto de salas comerciais unificadas oferece uma área construída total de aproximadamente 765,43 m², ideal para empresas que buscam um espaço amplo e versátil no centro do Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização ou adaptação conforme a necessidade do comprador. A ausência de vagas de garagem pode ser compensada pela localização privilegiada, próxima a transportes públicos e serviços essenciais. A venda é realizada na modalidade “ad corpus”, o que significa que eventuais diferenças de área deverão ser regularizadas pelo comprador, que também assumirá encargos como foro anual, laudêmio e emissão da CAT. A documentação está organizada em múltiplas matrículas no 7º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel é foreiro, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição. A formalização será feita por Escritura Pública, com pagamento à vista ou parcelado conforme condições específicas. Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que desejam um espaço comercial consolidado no centro da cidade, com potencial para diversas finalidades empresariais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 15:02
|
R$ 980.778,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 3.306.720,86 (337.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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