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Salas Comerciais Unificadas no Edifício Notre Dame , Lourdes , Belo Horizonte - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

233.88m²

Descrição

Investimento em Salas Comerciais:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam salas comerciais em uma localização privilegiada de leilão em Belo Horizonte. Com uma área total de 233,88m², as salas estão unificadas, o que proporciona um espaço amplo e versátil para diversos tipos de negócios. A localização na Avenida Álvares Cabral, uma das principais vias da cidade, garante visibilidade e fácil acesso. Além disso, o imóvel está desocupado, permitindo que o novo proprietário inicie suas atividades imediatamente. A avaliação do imóvel é de R$ 555.000,00, e o leilão se encerrará em 29/09/2025, às 13h00. Não perca a chance de adquirir um imóvel que pode gerar uma boa rentabilidade!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 13:00
Valor: R$ 555.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria participar do leilão das Salas Comerciais no Edifício Notre Dame, que estão unificadas e localizadas em uma área nobre de leilão em Belo Horizonte. A avaliação do imóvel é de R$ 555.000,00, e o leilão se encerrará em 29/09/2025. Considerando o valor de mercado e a localização, é possível que o imóvel atraia um bom número de interessados, o que pode elevar o preço final. Eu esperaria até o último momento para fazer uma oferta, especialmente se houver pouca concorrência. Além disso, a possibilidade de financiamento com 10% de entrada e o saldo em até 90 dias é uma vantagem significativa, pois permite que você não precise desembolsar todo o valor de uma vez. É importante também considerar a regularização do imóvel, que será de responsabilidade do arrematante, e planejar isso no seu orçamento. A área de 233,88m² oferece flexibilidade para diferentes tipos de negócios, o que pode aumentar a atratividade do imóvel no mercado. Portanto, prepare-se para fazer uma oferta competitiva e, se possível, busque informações sobre o histórico de lances para entender melhor o comportamento do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 555.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Lourdes em Belo Horizonte/MG. A região de Lourdes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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