Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São José Dos Campos/SP Ver leilões no bairro Vila Esmeralda
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Salas de Aula com 178m² e Terreno de 270m² , Vila Esmeralda , São José Dos Campos - SP

Ver mais imóveis de leilão em São José Dos Campos
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

270m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este imóvel comercial em leilão em São José Dos Campos oferece uma excelente estrutura com 3 salas de aula, totalizando 178m² construídos em um terreno de 270m². A divisão interna com corredores laterais e uma sala nos fundos proporciona versatilidade para diversos modelos de negócios, como escolas, cursos, clínicas ou escritórios. A localização estratégica na Rua Guarani, nº 191, no bairro Santana do Paraíba, garante visibilidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/01/2026 16:00
Valor: R$ 450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor

Considerando o lance mínimo de R$ 450.000,00 e a avaliação de R$ 750.000,00, este imóvel apresenta um potencial de valorização significativo. A estrutura atual com três salas de aula e área construída de 178m² em um terreno de 270m² é ideal para ser explorada como:

  • Escola ou Cursos: Manter a vocação educacional, modernizando as instalações e oferecendo cursos profissionalizantes ou preparatórios.
  • Clínica Médica ou Odontológica: A divisão interna permite a criação de consultórios independentes, atendendo à demanda por serviços de saúde na região.
  • Escritórios Compartilhados (Coworking): Adaptar o espaço para escritórios modernos, atraindo profissionais autônomos e pequenas empresas.

A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagar, conforme informações do leilão, reduz a barreira de entrada para aquisição. Recomenda-se aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um desconto ainda maior, embora o lance inicial já seja atrativo.

Ações Pré-Leilão:

  • Analisar o processo judicial (0011621-38.2016.5.15.0083) para verificar possíveis pendências.
  • Visitar o imóvel (se possível) para avaliar o estado de conservação e o potencial de reforma.
  • Pesquisar o mercado imobiliário local para validar o valor de avaliação e estimar o potencial de renda com aluguel ou revenda.

Este é um investimento com alto potencial de retorno, especialmente se a estratégia de utilização do imóvel for bem definida após a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São José Dos Campos/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Vila Esmeralda em São José Dos Campos/SP. A região de Vila Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita