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Seis Lotes com casas e terrenos, área total ampla , Jardim Albertina , Descalvado - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -70,300% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este conjunto de seis lotes na Fazenda São Carlos em ofertas de leilão em Descalvado/SP oferece uma oportunidade única de investimento em terrenos e imóveis rurais e urbanos. Com áreas que variam desde terrenos residenciais com casas geminadas até uma extensa área rural de mais de 140 hectares, o imóvel possui múltiplas matrículas e benfeitorias, incluindo áreas com potencial para exploração mineral.

Destacam-se: terrenos com áreas entre 275 m² e 572 m², casas residenciais com área construída de 51,255 m² e 130,34 m², além da grande área rural sem benfeitorias. O imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Descalvado/SP, com diversas hipotecas e penhoras, principalmente em favor do Banco do Brasil S/A, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição.

O imóvel é ideal para investidores que buscam diversificação, com potencial para desenvolvimento residencial, agrícola ou exploração mineral, dada a presença de títulos minerários e áreas favoráveis para areias industriais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 14:30
Valor: R$ 5.878.389.403,66
2ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:30
Valor: R$ 3.527.033.642,20
Economia: R$ 2.351.355.761,46
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este conjunto de seis lotes da Fazenda São Carlos, é fundamental considerar os seguintes pontos para um plano de ação eficaz:

AspectoDetalhes
Avaliação e LanceA avaliação total é de aproximadamente R$ 8.553.433,96, com lance atual na segunda praça de R$ 3.527.033.642,20 (aparentemente um erro de formatação, considerar lance real próximo à avaliação). Recomendo aguardar a segunda praça para melhores condições de compra.
Praça do LeilãoO leilão possui duas praças, com a segunda marcada para 17/07/2025 às 14:30. É prudente monitorar o andamento e participar da segunda praça para tentar obter desconto.
Condições LegaisExistem diversas hipotecas e penhoras, principalmente em favor do Banco do Brasil S/A, e um processo judicial vinculado (nº 0002492-34.2004.8.26.0160). É essencial consultar um advogado especializado para avaliar riscos e obrigações.
Potencial de UsoO imóvel oferece múltiplas possibilidades: desenvolvimento residencial nos lotes urbanos, exploração agrícola e mineral na área rural extensa. Avaliar o mercado local para definir o melhor uso.
Financiamento e PagamentoO leilão aceita lances à vista e parcelados (25% de entrada + 30 parcelas), o que pode facilitar a aquisição.
  • Realizar diligência detalhada sobre os ônus e pendências legais.
  • Planejar o uso do imóvel conforme o potencial de cada lote.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar a segunda praça e negociar o melhor lance.
  • Considerar a viabilidade do pagamento parcelado para otimizar fluxo de caixa.

Conclusão: Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores com perfil diversificado e que estejam dispostos a realizar uma análise jurídica e técnica detalhada. A participação ativa no leilão e o planejamento estratégico do uso dos lotes podem maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Descalvado/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Descalvado, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Descalvado oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Descalvado.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 5.878.389.403,66 e da 2ª praça é de R$ 3.527.033.642,20. Para arrematar imóveis em leilão em Descalvado, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Descalvado no edital oficial. Imóveis de leilão em Descalvado geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Albertina em Descalvado/SP. A região de Jardim Albertina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Descalvado. Confira outros imóveis em leilão em Descalvado.
Para participar de leilões de imóveis em Descalvado/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Descalvado constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Descalvado.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Descalvado, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Descalvado, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Descalvado tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Descalvado.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Descalvado depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Descalvado permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Descalvado/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Descalvado para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Descalvado incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Descalvado oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Descalvado. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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