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Sítio Braunas com 66,39 hectares em Dormentes/PE , Zona Rural , Dormentes - PE

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

663900m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em terras produtivas!
Este sítio de 66,39 hectares em apartamentos leilão em Dormentes/PE oferece uma excelente base para atividades rurais, com infraestrutura como depósito, cisterna e barreiro.
A localização estratégica na zona rural de Dormentes, aliada à possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, torna este imóvel altamente atrativo para investidores que buscam expandir seu portfólio no agronegócio.
Considere o potencial de valorização e a possibilidade de explorar a área com capim pisoteio, agregando valor à sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 11:00
Valor: R$ 49.000,00
Economia: R$ 49.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores do setor rural, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o lance mínimo de R$ 49.000,00 no segundo leilão. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a barreira de entrada para aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Terreno: Antes de ofertar, é crucial realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar a topografia, a qualidade do solo, a disponibilidade de água (além da cisterna mencionada), e as condições das cercas e do depósito. Verificar a real capacidade de uso para capim pisoteio e potencial para outras culturas ou pecuária.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de terras similares na região de apartamentos leilão em Dormentes/PE para confirmar se o lance mínimo é competitivo e qual o potencial de valorização pós-aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo na primeira praça é R$ 98.000,00 e na segunda é R$ 49.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 49.000,00 for considerado um excelente negócio, pode-se considerar ofertar um lance próximo a este valor na segunda praça. É importante definir um teto de gastos que inclua a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização.
  • Documentação e Regularização: Verificar a situação da matrícula no CRI local (nº 7370) e o cadastro no INCRA (nº 950.130.514.896-4) e NIRF (nº 7.821.846-2). Confirmar se não há pendências ou ônus que possam inviabilizar a transferência ou o uso produtivo do imóvel.
  • Potencial de Exploração: Com base na análise do terreno, planejar a exploração mais rentável. Se for para pecuária, calcular a capacidade de lotação. Se for para agricultura, verificar quais cultura...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00 e da 2ª praça é de R$ 49.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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