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Sítio com 10 hectares em Santana do Livramento/RS , Centro , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

100000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio com 10 hectares em Santana do Livramento/RS, uma região com grande potencial agrícola. Embora a divisão exata dos lotes não esteja especificada nas matrículas, a área total oferece flexibilidade para diversos projetos. A proximidade com cooperativas e a possibilidade de cultivo indicam um forte potencial de rentabilidade.
Condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e parcelamento em até 59 vezes, com limite de R$ 204.247,22. O saldo remanescente pode ser pago à vista. Uma excelente oportunidade para quem busca expandir seu portfólio imobiliário rural.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com foco no agronegócio, especialmente considerando a área de 10 hectares em Santana do Livramento/RS. A descrição indica que o imóvel está dentro de uma área maior pertencente a uma cooperativa, o que pode sugerir uma infraestrutura de apoio ou sinergia com outras propriedades rurais na região. A informação de que o oficial de justiça observou que cada lote possui em média 25ha e que os coexecutados obtêm seu sustento do cultivo em seus lotes, sugere que a terra é produtiva e que há um ecossistema agrícola estabelecido na área.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Agrícola: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do solo, clima e potencial de cultivo para as culturas mais rentáveis na região de Santana do Livramento. Consultar agrônomos locais pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação da Divisibilidade: Embora a ação executória não trate da divisibilidade, é fundamental investigar a possibilidade de desmembramento futuro ou de uso da área total para um único projeto de grande escala. A informação de que as matrículas nº 24.332 e 24.333 são relevantes deve ser aprofundada em cartório.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo é de R$ 125.000,00, com avaliação de R$ 250.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o último lance é R$ 0,00, uma estratégia prudente seria iniciar com lances próximos ao mínimo, monitorando a participação de outros interessados. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna o investimento mais acessível.
  • Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, considerar:

    • Investimento em Infraestrutura: Dependendo da cultura escolhida, pode ser necessário investir em sistemas de irrigação, armazenamento ou maquinário.
    • Parcerias Locais:

      Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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