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Sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS , Centro , Sant'ana Do Livramento - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

100000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS oferece um potencial de desenvolvimento rural significativo. Embora a descrição mencione que a divisibilidade dos lotes e desmembramento de matrículas devam ser discutidos em ação própria, a área em si representa uma base sólida para projetos agrícolas ou de lazer. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, torna este investimento acessível, com a ressalva de que o saldo remanescente deve ser pago à vista caso a arrematação exceda a dívida de R$ 204.247,22.
Considere o potencial de valorização desta vasta área em uma região com vocação agrícola.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS apresenta uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo no setor rural. A descrição indica que a área faz parte de uma matrícula maior e que a divisibilidade dos lotes pode requerer ações judiciais específicas. Portanto, a recomendação inicial é realizar uma análise jurídica aprofundada para entender completamente as implicações da matrícula e a viabilidade de desmembramento futuro, caso seja do interesse do investidor.

Considerando que o lance inicial é de R$ 125.000,00 e o lance mínimo é de R$ 250.000,00, e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 59 vezes (limitado à dívida de R$ 204.247,22), a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terras rurais na região de Santana do Livramento/RS com características semelhantes (tamanho, topografia, acesso a água, tipo de solo). Isso ajudará a determinar o potencial de valorização e o retorno sobre o investimento.
  • Planejamento de Uso: Definir o propósito do investimento. Seria para agricultura (quais culturas?), pecuária, reflorestamento, turismo rural, ou simplesmente para valorização imobiliária? Cada uso demandará investimentos e estratégias distintas.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor de aquisição e parcelamento, considerar os custos com regularização fundiária (se necessário), infraestrutura (cercas, galpões, sistemas de irrigação), impostos e manutenção.
  • Estratégia de Parcelamento: Se o lance for o mínimo de R$ 250.000,00, a entrada seria de R$ 62.500,00. O restante (R$ 187.500,00) seria parcelado em até 59 vezes. É crucial verificar se o valor total do parcelamento não ultrapassa a dívida de R$ 204.247,22, conforme mencionado. Se ultrapassar, o saldo remanescente deverá ser pago à vista.
  • Praça de Leilão: O leilão tem diversas praças...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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