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Sítio com 14,75ha em Rio Branco/AC , Colônia Mâncio Lima , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

147500m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio Branco/AC!
Adquira um extenso sítio de 14,75 hectares, ideal para investidores que buscam potencial de desenvolvimento em uma região em expansão.
O imóvel, localizado na Estrada do Mutum, Km 02, apresenta terreno com ligeira declividade e está próximo ao perímetro urbano, oferecendo excelente localização.
Apesar de não possuir benfeitorias, a área permite a construção de projetos agrícolas, residenciais ou comerciais.
Atenção: O lote 32 está inserido com o lote 33, necessitando de individualização e regularização pelo arrematante, um desafio que pode ser transformado em oportunidade de valorização.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 1.180.000,00 e lance mínimo de R$ 786.666,66.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 09:00
Valor: R$ 786.666,66
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 09:00
Valor: R$ 786.666,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 14,75 hectares em leilão em Rio Branco/AC representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de individualização e regularização dos lotes 32 e 33. A localização próxima ao perímetro urbano e a declividade do terreno sugerem versatilidade para diversos tipos de empreendimentos, sejam eles agrícolas, residenciais ou comerciais.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial da Justiça Federal, é crucial analisar o processo judicial associado (Proc. 0000576-44.2003.4.01.3000) para entender quaisquer pendências ou especificidades. A observação sobre a cota-parte a ser quitada integralmente (R$ 393.333,33) e o restante parcelado em até 30 meses com entrada de 25% indica uma estrutura de pagamento flexível, mas que exige planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Rio Branco/AC, focando em áreas com potencial de desenvolvimento e infraestrutura.
  • Viabilidade de Regularização: Consultar um topógrafo e um advogado especializado em direito imobiliário para estimar os custos e o tempo necessário para a individualização e regularização dos lotes.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na análise de mercado e na viabilidade de regularização, definir o melhor uso para o terreno:
    • Agrícola: Explorar culturas adaptadas ao clima local ou desenvolver um projeto de agronegócio.
    • Residencial: Loteamento ou condomínio, aproveitando a proximidade com a cidade.
    • Comercial/Logístico: Dada a localização estratégica, pode ser um ponto interessante para centros de distribuição ou empreendimentos comerciais.
  • Estratégia de Lances: O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 786.666,66. É importante definir um teto de investiment...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 786.666,66 e da 2ª praça é de R$ 786.666,66. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Colônia Mâncio Lima em Rio Branco/AC. A região de Colônia Mâncio Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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