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Sítio com 15 hectares e casa em Dormentes/PE , Dormentes , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

150000m²

Descrição

Oportunidade Única! Sítio com vasto potencial em leilao com descontos em Dormentes/PE. Com 15 hectares, este imóvel rural oferece uma casa de alvenaria pronta para morar, uma cisterna com grande capacidade de armazenamento de água e área para cultivo. Ideal para quem busca tranquilidade e contato com a natureza, ou para investimento em agronegócio. A localização em terras da fazenda Mudubim garante um ambiente sereno e produtivo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 55.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 11:00
Valor: R$ 27.500,00
Economia: R$ 27.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 27.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio de 15 hectares em Dormentes" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">leilao com descontos em Dormentes/PE, apresenta um lance inicial de R$ 27.500,00, o que é significativamente abaixo da avaliação de R$ 55.000,00. A primeira praça encerra em 09/10/2025 às 11:00, com lance mínimo de R$ 27.500,00. A segunda praça inicia em 29/10/2025 às 11:00, com lance inicial de R$ 27.500,00. Dado o valor atrativo e a natureza do leilão judicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para garantir o menor preço possível, embora o lance inicial já seja muito competitivo.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar detalhadamente o edital, a matrícula e a avaliação do imóvel. Verificar a existência de ônus, como a Reserva Legal mencionada, e entender suas implicações.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma visita técnica ao sítio para avaliar o estado real da casa de alvenaria (10m x 12m), a funcionalidade da cisterna de 16.000L e a qualidade do capim nas 10 tarefas (aproximadamente 3 hectares).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo da segunda praça é o mesmo da primeira, e considerando o valor de avaliação, um lance próximo ao lance mínimo da segunda praça (R$ 27.500,00) seria uma excelente estratégia. Monitorar os lances em tempo real durante a segunda praça e estar preparado para fazer um lance competitivo, mas sem exceder o valor que se considera justo para o imóvel, considerando os custos de reforma e adequação.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis reformas na casa e adequações na área de capim, além de custos com a regularização da Reserva Legal, se aplicável.
  • Potencial de Valorização: Avaliar o potencial de desenvolvimento agrícola ou de lazer do sítio. A área de 15 hectares oferece espaço para diversas atividades.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.000,00 e da 2ª praça é de R$ 27.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Dormentes em Dormentes/PE. A região de Dormentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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