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Sítio com 68,8 hectares e duas casas , Água Preta , Dormentes - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

688000m²

Descrição

Oportunidade única! Sítio com vasta extensão de 68,8 hectares em casas de leilão em Dormentes/PE, ideal para investimento em agronegócio. Possui capim buffel, palma e duas casas, além de uma pequena barragem. A localização privilegiada na Fazenda Água Preta oferece grande potencial de valorização.
Condições facilitadas: Parcelamento em até 30 meses com apenas 25% de entrada.
Atenção: Reserva Legal de no mínimo 20% averbada na matrícula.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 11:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/02/2026 11:00
Valor: R$ 57.500,00
Economia: R$ 57.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 16:00
Valor: R$ 57.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento
Este sítio em casas de leilão em Dormentes/PE, com 68,8 hectares, apresenta um potencial significativo para investimento, especialmente considerando as condições de parcelamento oferecidas (25% de entrada e até 30 meses para o restante). A presença de capim buffel, palma e duas casas, além de uma barragem, sugere que o imóvel já possui infraestrutura básica para atividades agropecuárias ou de lazer.
Estratégia de Aquisição
Considerando que o leilão é judicial e o lance inicial é de R$ 115.000,00, com o lance mínimo para a segunda praça em R$ 57.500,00 (50% de depreciação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial já parece competitivo.
Potenciais de Exploração
  • Agronegócio: A área é propícia para pecuária extensiva (capim buffel) ou cultivo de palma. A barragem pode ser utilizada para irrigação ou criação de peixes.
  • Loteamento Rural/Condomínio de Chácaras: Dada a extensão, pode-se considerar a divisão em lotes menores para venda ou criação de um condomínio de lazer rural.
  • Turismo Rural/Ecoturismo: A beleza natural da região e a infraestrutura existente podem ser exploradas para atividades turísticas.
Observações Legais
É crucial verificar a averbação do Termo de Responsabilidade de Reserva Legal (mínimo 20%) e entender as implicações para o uso da propriedade. A matrícula nº 3.496 do CRI local deve ser analisada detalhadamente.
Próximos Passos
  • Monitorar o leilão e preparar o lance para a segunda praça.
  • Realizar uma vistoria presencial detalhada, se possível, para avaliar a condição das casas, a qualidade d...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 57.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este rural em leilão está localizado no bairro Água Preta em Dormentes/PE. A região de Água Preta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
    Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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