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Sítio com 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE , Distrito Do 1º , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

471000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE oferece um vasto potencial para desenvolvimento rural, agronegócio ou projetos de lazer. Localizado em uma região com características propícias, o imóvel possui uma área considerável que permite diversas aplicações. A matrícula nº 1.512 e o processo judicial associado indicam a necessidade de análise detalhada, mas o valor de avaliação e o lance mínimo apresentado são altamente atrativos para quem busca um investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 44.888,63
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 44.888,63
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 44.888,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio com 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores focados no setor rural ou em empreendimentos de grande escala. A área total de 471.000 m² é um diferencial significativo, permitindo diversas aplicações, desde atividades agropecuárias até projetos de lazer ou desenvolvimento imobiliário rural.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 44.888,63 e a avaliação é de R$ 89.777,26, o imóvel está sendo ofertado com um desconto considerável, o que o torna um investimento potencialmente lucrativo. A presença de um processo judicial associado (0000227-70.2016.8.17.1330) e o ônus de Reserva Legal exigem uma diligência aprofundada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise completa do processo judicial e dos ônus registrados na matrícula nº 1.512. Compreender a natureza da Reserva Legal e quaisquer outras pendências é fundamental para mitigar riscos.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Investigar o potencial agrícola da região, a disponibilidade de água, o acesso a mercados e a viabilidade de projetos específicos (ex: cultivo de frutas, criação de gado, turismo rural).
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto oferecido, pode ser vantajoso participar da primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo lance mínimo. No entanto, é importante ter um teto de gastos definido com base na análise de viabilidade do projeto.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante. Essa condição pode ser um facilitador financeiro, mas deve ser considerada no fluxo de caixa do investimento.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento de longo prazo com potencial de retorno significativo, desde que a análise de risco e a estratégia de desenvolvimento sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.888,63 e da 2ª praça é de R$ 44.888,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Distrito Do 1º em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Distrito Do 1º possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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