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Sítio com 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE , Baraúna Da Serra Do Catolé , Sao Jose Do Belmonte - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

471000m²

Descrição

Oportunidade Única!
Adquira um vasto sítio de 47,1 hectares em São José do Belmonte/PE, uma região com grande potencial.
Ideal para investidores que buscam expandir suas atividades rurais ou desenvolver projetos imobiliários.
A localização estratégica e a grande área territorial oferecem flexibilidade para diversos fins.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 09:00
Valor: R$ 89.777,26
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 11:00
Valor: R$ 44.888,63
Economia: R$ 44.888,63
3ª Praça Encerrado
Data: 23/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de longo prazo. Considerando que o leilão é judicial e o lance mínimo é de R$ 44.888,63, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 89.777,26, a aquisição se torna bastante atrativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0000227-70.2016.8.17.1330) para entender a origem da dívida e quaisquer outras pendências que possam afetar o imóvel. Verificar a matrícula (CRI local sob nº 1.512) é fundamental para confirmar a titularidade e a existência de ônus, como a Reserva Legal mencionada.
  • Avaliação do Potencial de Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 89.777,26 para 47,1 hectares (aproximadamente 471.000 m²) sugere um valor por metro quadrado de R$ 0,19. É importante pesquisar o valor de terras na região de São José do Belmonte/PE para confirmar se este valor está alinhado com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 44.888,63, esta seria a primeira praça a ser considerada para maximizar o retorno. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada (conforme informado) reduz a barreira de entrada e pode ser um diferencial para o fluxo de caixa.
  • Desenvolvimento do Imóvel: Com 47,1 hectares, o imóvel pode ser explorado de diversas formas:
    • Agropecuária: Cultivo de grãos, criação de gado, ou horticultura, dependendo das características do solo e clima local.
    • Loteamento Rural: Divisão em lotes menores para venda ou desenvolvimento de chácaras de lazer.
    • Energia Renovável: A área pode ser propícia para instalação de painéis solares, dada a extensão territorial.
    • Turismo R...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sao Jose Do Belmonte/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 89.777,26 e da 2ª praça é de R$ 44.888,63. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Jose Do Belmonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Baraúna Da Serra Do Catolé em Sao Jose Do Belmonte/PE. A região de Baraúna Da Serra Do Catolé possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Jose Do Belmonte. Confira outros imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sao Jose Do Belmonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sao Jose Do Belmonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Jose Do Belmonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sao Jose Do Belmonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Jose Do Belmonte depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Jose Do Belmonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Jose Do Belmonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sao Jose Do Belmonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Jose Do Belmonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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