Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Ariquemes/RO Ver leilões no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sítio com 99,46 ha em Ariquemes/RO , Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra , Ariquemes - RO

Ver mais imóveis de leilão em Ariquemes
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -237% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

994699m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 99,46 hectares em leilão de imóveis em Ariquemes/RO, localizado no Projeto de Assentamento Dirigido Marechal Dutra, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Embora o terreno seja acidentado e parcialmente coberto por vegetação nativa, a área possui acesso facilitado pela BR 364. A infraestrutura atual é mínima, com barracos de madeira sem valor comercial, indicando que o foco do investimento deve ser na exploração do terreno em si. A presença de uma alienação fiduciária em favor de uma cooperativa de crédito rural e a exigência de preservação de floresta em 50% da área são pontos cruciais a serem considerados na análise de viabilidade.
Ideal para projetos agropecuários, reflorestamento ou desenvolvimento imobiliário rural, aproveitando a grande extensão territorial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 99,46 hectares em leilão de imóveis em Ariquemes/RO, com lance inicial de R$ 2.014.600,00, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em infraestrutura e manejo de terras.

Análise do Imóvel:

  • Potencial de Uso: A grande extensão territorial (99,46 ha) sugere diversas aplicações, como agronegócio (pecuária, agricultura, reflorestamento), turismo rural ou até mesmo loteamento para fins rurais, dependendo da legislação local. A topografia acidentada e a presença de pedras podem ser um desafio, mas também podem ser exploradas para projetos específicos.
  • Infraestrutura Atual: A descrição indica a ausência de sede e a presença de barracos de madeira sem valor comercial, o que significa que o comprador precisará investir em novas construções e infraestrutura básica (água, energia, cercas adequadas).
  • Ônus e Restrições: A alienação fiduciária em favor da Cooperativa de Crédito Rural de Ariquemes LTDA. e a exigência de preservação de floresta em 50% da área são fatores determinantes. É fundamental verificar os termos exatos da alienação fiduciária e as regulamentações ambientais para a área de preservação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial e a avaliação, o imóvel está sendo ofertado com um desconto significativo, o que pode ser atraente. Minha recomendação seria:

  1. Análise de Viabilidade Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma análise aprofundada do mercado local para o tipo de atividade pretendida (agronegócio, turismo, etc.). Consultar órgãos ambientais para entender as restrições de uso da terra e os custos associados à preservação florestal.
  2. Planejamento de Infraestrutura: Elaborar um plano de investimento para a construção de uma sede, cercas adequadas, sistemas de abastecimento de água e energia, e o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ariquemes/RO

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.014.600,00 e da 2ª praça é de R$ 2.014.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra em Ariquemes/RO. A região de Projeto De Assentamento Dirigido Marechal Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita