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Sítio com 99,46 ha em Ariquemes/RO e Imóvel Rural em Alto Paraíso/RO , Grandes Áreas , Ariquemes - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

106213.76m²

Descrição

Oportunidade Única para Investidores Rurais!
Este leilão oferece dois imóveis rurais com grande potencial de valorização. O sítio em casas de leilão em Ariquemes, com quase 100 hectares, apesar de necessitar de recuperação de pastagens e regularização, apresenta uma área vasta para desenvolvimento agrícola ou pecuário. A propriedade em Alto Paraíso, embora menor, também oferece uma base sólida para exploração rural, com a vantagem de poder ser regularizada pelo arrematante. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses torna a aquisição ainda mais acessível. Analise cuidadosamente os ônus e a situação de posse para planejar sua estratégia de investimento e maximizar o retorno.
Não perca a chance de adquirir terras produtivas em Rondônia!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 16:00
Valor: R$ 2.014.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este leilão apresenta duas propriedades rurais com características distintas, oferecendo oportunidades de investimento diversificadas. A propriedade em casas de leilão em Ariquemes, com 99,46 hectares, possui um valor de avaliação de R$ 2.878.000,00 e um lance mínimo de R$ 2.014.600,00. Apesar de estar ocupada por invasores e necessitar de recuperação de pastagens e regularização, a vasta extensão territorial pode ser um atrativo para investidores com visão de longo prazo e capacidade de investimento em benfeitorias e regularização fundiária. É crucial verificar a viabilidade de desocupação e os custos envolvidos na regularização da propriedade, bem como os custos de recuperação da área degradada.

A segunda propriedade, em Alto Paraíso, com 6,74 hectares, tem um valor de avaliação de R$ 167.107,44 e um lance mínimo de R$ 100.264,46. Esta propriedade está ocupada por seis famílias que alegam ter adquirido a área de terceiros e, mais importante, não possui registro imobiliário. O arrematante será responsável por toda a regularização, o que pode envolver custos e tempo consideráveis. Dada a sua área menor e a necessidade de regularização completa, esta propriedade pode ser mais adequada para investidores locais com conhecimento da região e das dinâmicas de regularização fundiária em Rondônia.

Estratégia de Investimento Sugerida:

  • Análise de Viabilidade: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma visita técnica a ambas as propriedades (se possível) para avaliar o estado atual, o potencial de exploração e os custos de regularização e recuperação.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Para a propriedade em Alto Paraíso, o custo e o tempo para obter a matrícula e o registro imobiliário devem ser cuidadosamente estimados.
  • Estratégia de Desocupação: Para a propriedade em Ariquemes, é preciso entender a situação dos ocupantes e planejar uma estratégia de negociação ou ação judic...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ariquemes/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ariquemes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ariquemes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ariquemes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.014.600,00 e da 2ª praça é de R$ 2.014.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ariquemes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ariquemes no edital oficial. Imóveis de leilão em Ariquemes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Grandes Áreas em Ariquemes/RO. A região de Grandes Áreas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ariquemes. Confira outros imóveis em leilão em Ariquemes.
Para participar de leilões de imóveis em Ariquemes/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ariquemes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ariquemes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ariquemes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ariquemes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ariquemes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ariquemes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ariquemes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ariquemes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ariquemes/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ariquemes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ariquemes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ariquemes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ariquemes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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