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Sítio com Ampla Área de Lazer em Americana/SP , Jardim Brasil , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

149051m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Americana/SP!
Este sítio oferece uma vasta área de 149.051 m², ideal para quem busca espaço e versatilidade. Com um prédio residencial principal, duas residências de apoio para caseiros, e uma completa área de lazer com piscina e churrasqueira, este imóvel é perfeito para moradia familiar ou como um promissor investimento.
A localização privilegiada na Rua Ferdinando Drago, nº 459, no bairro Barroca, proporciona tranquilidade sem abrir mão da conveniência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 15:00
Valor: R$ 30.628.834,97
2ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 15:01
Valor: R$ 15.314.417,48
Economia: R$ 15.314.417,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio em leilão de imóveis em Americana/SP representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua vasta área de 149.051 m² e a presença de múltiplas edificações, incluindo uma casa principal e duas residências de apoio. A área de lazer completa com piscina e churrasqueira agrega valor significativo para exploração comercial, como locação para eventos ou turismo rural.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 30.628.834,97. Este valor serve como um ponto de referência, mas o valor de mercado pode variar.
  • 1ª Praça: Início em 03/11/2025 às 15:00, término em 06/11/2025 às 15:00. Lance mínimo: R$ 30.628.834,97. É improvável que um lance vencedor ocorra nesta praça, dado o valor elevado.
  • 2ª Praça: Início em 06/11/2025 às 15:01, término em 26/11/2025 às 15:00. Lance mínimo: R$ 15.314.417,48 (50% de desconto). Esta é a praça mais estratégica para se obter um valor mais acessível.
  • Incremento: R$ 20.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

A estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O desconto de 50% torna o lance mínimo de R$ 15.314.417,48 muito mais atrativo. Recomenda-se monitorar os lances durante a 2ª Praça e preparar um lance competitivo, possivelmente um pouco acima do lance mínimo para garantir a arrematação, mas sempre abaixo do valor de avaliação, se possível.

Considerações Adicionais:

  • Documentação: É crucial analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (nº 51.090 do 1º CRI de Americana/SP) e o edital para verificar quaisquer ônus, dívidas ou restrições. A descrição técnica menciona uma casa em mau estado de conservação, o que pode implicar custos adicionais de reforma.
  • Potencial de Exploração: Dada a área e as instalações, o imóvel pode ser explorado como:

    • Empreendimento imobiliário (...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.628.834,97 e da 2ª praça é de R$ 15.314.417,48. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Americana/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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