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Lote de terreno urbano com 100m² no Jardim dos Lírios , Vila Mathiesen , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

100m²

Descrição

Terreno urbano com 100m² no Jardim dos Lírios, ideal para construção residencial ou investimento. O lote possui dimensões regulares, com 5 metros de frente e fundos, e 20 metros de extensão lateral, facilitando projetos arquitetônicos variados. Está localizado em um conjunto habitacional consolidado em leilao com descontos em Americana, SP, o que garante boa valorização e infraestrutura local.

O imóvel está livre de débitos judiciais, porém possui débitos tributários pendentes no valor de R$ 9.343,15, que deverão ser quitados conforme edital. A matrícula está registrada no CRI de Americana sob o número 116.357, garantindo segurança jurídica.

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e para construtores interessados em desenvolver projetos residenciais em uma região com demanda crescente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 14:00
Valor: R$ 207.642,06
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 14:00
Valor: R$ 103.821,03
Economia: R$ 103.821,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno no Jardim dos Lírios, leilao com descontos em Americana/SP:

Considerando o valor atual do lance de R$ 207.642,06 e o encerramento do leilão em 02/07/2025, o investidor deve planejar a participação ativa na primeira praça para garantir a aquisição pelo menor valor possível. O lance mínimo para a segunda praça é de R$ 103.821,03, com 50% de desconto, o que pode ser uma oportunidade caso não haja lances na primeira praça.

É importante analisar os débitos tributários pendentes de R$ 9.343,15 e considerar este custo no orçamento total. A matrícula nº 116.357 no CRI de Americana deve ser consultada para confirmar a situação documental e possíveis ônus.

Após a aquisição, recomenda-se:

  • Regularizar eventuais pendências documentais junto aos órgãos competentes.
  • Desenvolver um projeto arquitetônico para construção residencial, aproveitando a área de 100m².
  • Considerar a valorização do imóvel na região para futura venda ou locação.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento de venda ou desenvolvimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição a preço abaixo do mercado em leilão judicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 207.642,06 e da 2ª praça é de R$ 103.821,03. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Mathiesen em Americana/SP. A região de Vila Mathiesen possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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