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Sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS , Centro , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

100000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS, uma região com grande potencial agrícola. Embora a divisão exata dos lotes não esteja especificada nas matrículas, informações indicam que cada lote pode ter cerca de 25 hectares, com residências humildes e sustento proveniente do cultivo local. A divisibilidade e desmembramento das matrículas 24.332 e 24.333 são questões a serem discutidas em ação própria, não afetando o objeto desta execução. Invista em terras com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS apresenta um cenário interessante para um investidor focado em longo prazo e com apetite para lidar com questões de regularização fundiária. A descrição indica que a área está dentro de uma área maior da Cooperativa Agropecuária Nova Esperança Ltda, e que a divisão exata dos lotes e matrículas (nº 24.332 e 24.333) precisa ser discutida em ação própria. Isso sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, justamente pelo trabalho que será necessário para sua plena regularização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica aprofundada com um advogado especializado em direito imobiliário e agrário. O foco deve ser entender os custos e prazos estimados para o desmembramento das matrículas e a regularização da área. O processo judicial mencionado (5002411-71.2018.4.04.7106) deve ser minuciosamente revisado.
  • Avaliação de Potencial Produtivo: Pesquisar o potencial agrícola da região de Santana do Livramento/RS. Quais culturas se adaptam melhor? Qual a demanda de mercado para esses produtos? A informação de que os atuais ocupantes obtêm seu sustento do cultivo é um indicativo positivo, mas é preciso validar com dados de mercado e especialistas locais.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 204.247,22. Se o lance arrematado superar a dívida, o saldo remanescente deve ser pago à vista. Dada a necessidade de regularização, um lance mais conservador pode ser prudente, considerando os custos adicionais. A segunda praça, com lance inicial de R$ 125.000,00, pode ser uma oportunidade para um lance mais vantajoso, caso a primeira praça não tenha lances ou o valor seja muito alto.
  • Desenvolvimento Pós-Aquisição: Após a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Centro em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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