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Sítio com 10 hectares em Santana do Livramento/RS , Rural , Sant'ana Do Livramento - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 90% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

100000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS oferece um potencial incrível para desenvolvimento rural ou investimento imobiliário. Embora a área seja ideal, a divisão exata dos lotes e desmembramento das matrículas 24.332 e 24.333 devem ser discutidos em ação própria. A descrição do oficial de justiça indica residências humildes e sustento baseado no cultivo local, sugerindo potencial para melhorias e valorização.
Não perca esta chance de adquirir uma vasta área com condições de pagamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 62.500,00
Economia: R$ 62.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio de 10 hectares em Santana do Livramento/RS, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando as condições de pagamento flexíveis oferecidas: 25% de entrada e parcelamento em até 59 vezes, limitado à dívida de R$ 204.247,22. O valor de lance inicial é de R$ 125.000,00, o que, comparado à área, sugere um valor por hectare bastante atrativo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: A primeira praça inicia com R$ 125.000,00 e a segunda praça, com um desconto significativo de 50%, começa em R$ 62.500,00 (considerando o lance inicial como base para o desconto). A data da primeira praça é 03/11/2025 e a segunda praça é 25/11/2025. Dada a natureza do imóvel e o valor de lance inicial, esperar pela segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa para adquirir o imóvel por um valor ainda menor.
  • Potencial de Valorização: A descrição menciona que as residências no local são humildes e o sustento é obtido no cultivo. Isso indica um potencial claro para investimento em infraestrutura, como melhorias nas moradias, expansão das áreas de cultivo, ou até mesmo o desenvolvimento de atividades turísticas rurais, dada a beleza natural da região.
  • Questões Legais e Divisibilidade: É crucial notar que a divisibilidade dos lotes e o desmembramento das matrículas 24.332 e 24.333 são questões que fogem do escopo desta ação executória e devem ser tratadas em ação própria. Antes de qualquer investimento significativo, é recomendável realizar uma análise jurídica aprofundada para entender os custos e prazos envolvidos nessas regularizações.
  • Uso do Imóvel: Dependendo do capital disponível e do apetite ao risco, o imóvel pode ser utilizado para:
    • Agricultura/Pecuária: Expandir ou iniciar atividades agrícolas ou de criação de gado, aproveitando a vasta área.
    • Loteamento/Desenvolvim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 62.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Rural em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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