Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Sant'ana Do Livramento/RS Ver leilões no bairro Faxina
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Área ideal de 50 hectares com benfeitorias rurais e galpões , Faxina , Sant'ana Do Livramento - RS

Ver mais imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

500000m²

Descrição

Área rural de 50 hectares com diversas benfeitorias e localização estratégica.
O imóvel possui galpões amplos, capelas históricas e poço artesiano em funcionamento, ideal para atividades agropecuárias. A proximidade com a BR-158 facilita o acesso e o escoamento da produção. A área está parcialmente dividida em lotes menores, com parte já destinada ao plantio de soja, demonstrando potencial produtivo.

As benfeitorias apresentam variados estados de conservação, com necessidade de reparos em alguns galpões e edificações, o que pode ser considerado para investimentos futuros. A área total de 50 hectares oferece espaço suficiente para expansão agrícola ou criação de animais, com infraestrutura básica já instalada.

Este imóvel é indicado para investidores do setor rural que buscam uma propriedade com boa localização, infraestrutura e potencial para desenvolvimento agropecuário sustentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/08/2025 08:00
Valor: R$ 476.117,61
2ª Praça Encerrado
Data: 07/02/2026 08:00
Valor: R$ 952.235,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento na área rural de 50 hectares em Santana do Livramento/RS:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 476.117,61 e a possibilidade de compra imediata pelo preço integral de R$ 952.235,21, o investidor deve avaliar a estratégia de aquisição visando o primeiro leilão em 27/08/2025 e o segundo em 07/02/2026.

Recomenda-se aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto potencial. Caso não seja possível, o segundo leilão oferece nova oportunidade.

O imóvel possui benfeitorias importantes, como galpões, capelas e poço artesiano, que podem ser utilizados para atividades agropecuárias ou adaptados para outras finalidades rurais. É importante realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado das construções e planejar reparos necessários.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Total50 hectares (500.000 m²)
BenfeitoriasGalpões, capelas, poço artesiano
Estado das BenfeitoriasRegular a péssimo, requer reparos
LocalizaçãoPróximo à BR-158, acesso facilitado
Valor MínimoR$ 476.117,61
Compra ImediataR$ 952.235,21

Além disso, recomenda-se:

  • Verificar a possibilidade de desmembramento para venda ou uso parcial, conforme sugerido no edital.
  • Planejar o uso agrícola ou pecuário conforme a infraestrutura existente e o potencial do solo.
  • Considerar a aquisição para expansão de propriedades rurais já existentes na região.
  • Acompanhar o andamento do processo judicial para garantir segurança jurídica na compra.

Este imóvel representa uma oportunidade para investidores que buscam propriedades rurais com infraestrutura e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sant'ana Do Livramento/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 476.117,61 e da 2ª praça é de R$ 952.235,21. Para arrematar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sant'ana Do Livramento no edital oficial. Imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Faxina em Sant'ana Do Livramento/RS. A região de Faxina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sant'ana Do Livramento. Confira outros imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento.
Para participar de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sant'ana Do Livramento constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sant'ana Do Livramento.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sant'ana Do Livramento tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sant'ana Do Livramento.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sant'ana Do Livramento depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sant'ana Do Livramento para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sant'ana Do Livramento incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sant'ana Do Livramento oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sant'ana Do Livramento. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita