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Sítio Lagoa da Muriçoca com 45 Hectares em Dormentes/PE , Zona Rural , Dormentes - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 91% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

450000m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este sítio de 45 hectares em apartamentos leilão em Dormentes/PE, conhecido como "Sítio Lagoa da Muriçoca", oferece um vasto potencial para desenvolvimento rural. Com benfeitorias existentes, incluindo uma casa residencial e infraestrutura hídrica, a propriedade está pronta para receber investimentos em agricultura, pecuária ou turismo ecológico. A maior parte da área é composta por mata nativa preservada, agregando valor ambiental e para projetos de ecoturismo ou conservação.
A localização estratégica em Dormentes/PE, com acesso facilitado, torna este imóvel um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 85.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 85.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sítio de 45 hectares em apartamentos leilão em Dormentes/PE, apresenta um potencial considerável para investidores, especialmente aqueles focados no agronegócio ou em projetos de ecoturismo.

Análise de Praças e Valor:

  • O valor de avaliação é de R$ 170.000,00.
  • O lance mínimo para a primeira praça é de R$ 85.000,00.
  • A segunda praça inicia com o mesmo valor de R$ 85.000,00.

Considerando que o imóvel está em processo judicial, a primeira praça é a mais indicada para aquisição, pois o lance mínimo é significativamente menor que a avaliação. No entanto, é crucial monitorar a participação de outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terras rurais na região de Dormentes/PE, focando em propriedades com características semelhantes (tamanho, mata nativa, acesso à água).
  2. Análise de Custos de Recuperação: Avaliar os custos para reformar a casa residencial e as demais benfeitorias, além de possíveis investimentos em infraestrutura para o desenvolvimento do projeto desejado (agricultura, pecuária, turismo).
  3. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance baseado na pesquisa de mercado e nos custos de recuperação. Estar preparado para ofertar no lance mínimo inicial, mas com flexibilidade para aumentar caso haja disputa.
  4. Uso da Terra:
    • Agronegócio: A vasta área de 45 hectares, com parte em mata nativa, pode ser explorada para culturas agrícolas adaptadas à região ou para pecuária extensiva. A presença de água (barreiro, cisternas) é um ponto positivo.
    • Ecoturismo/Turismo Rural: A mata nativa preservada oferece um grande potencial para o desenvolvimento de atividades de ecoturismo, como trilhas, observação de fauna e flora, e hospedagem em meio à nat...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dormentes/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dormentes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dormentes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dormentes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dormentes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dormentes no edital oficial. Imóveis de leilão em Dormentes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Zona Rural em Dormentes/PE. A região de Zona Rural possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dormentes. Confira outros imóveis em leilão em Dormentes.
Para participar de leilões de imóveis em Dormentes/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dormentes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dormentes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dormentes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dormentes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dormentes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dormentes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dormentes depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dormentes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dormentes/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dormentes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dormentes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dormentes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dormentes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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