Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Gonçalo/RJ Ver leilões no bairro Sítio Novo Baldeador
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Sítio Novo Baldeador com 7.965m² de Terreno , Sítio Novo Baldeador , São Gonçalo - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Gonçalo
Este imóvel está sendo leiloado por Vendas Judiciais. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

7965m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Este terreno de 7.965m² em Sítio Novo Baldeador, leilão em São Gonçalo-RJ, oferece um vasto potencial para desenvolvimento. Com 30 metros de frente para a Rua Genoveva Justa da Costa, o lote possui dimensões generosas e confrontações bem definidas. A 2ª praça apresenta um desconto atrativo de 10%, tornando o lance mínimo de R$ 180.000,00 uma excelente porta de entrada para um projeto promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 10:00
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/02/2026 10:00
Valor: R$ 180.000,00
Economia: R$ 20.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 7.965m² em Sítio Novo Baldeador, leilão em São Gonçalo-RJ, representa uma oportunidade de investimento com potencial significativo, especialmente considerando o desconto oferecido na segunda praça.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Potencial de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local em São Gonçalo, focando em terrenos com características semelhantes. Analisar o preço médio por metro quadrado para fins residenciais e comerciais na região de Sítio Novo Baldeador e arredores.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 200.000,00. A segunda praça, com um desconto de 10%, inicia em R$ 180.000,00. Dado que o imóvel está aguardando o início do leilão e não há lances atuais, a estratégia ideal seria monitorar atentamente o desenvolvimento da primeira praça. Se não houver lances significativos ou se o valor final ficar muito acima do esperado, a segunda praça se torna o foco principal. O lance ideal para a segunda praça seria próximo ao valor mínimo de R$ 180.000,00, mas com margem para um pequeno incremento, visando garantir a aquisição sem pagar um valor excessivo.
  • Desenvolvimento do Terreno: Com 7.965m², o terreno permite diversas possibilidades de empreendimento. Dependendo da vocação da área e da demanda local, pode-se considerar:
    • Loteamento Residencial: Se a legislação local permitir e houver demanda por lotes menores, um loteamento pode ser uma opção lucrativa.
    • Condomínio de Casas: Construir um condomínio fechado pode agregar valor e segurança, atraindo famílias.
    • Empreendimento Comercial: Dependendo da localização exata e do fluxo de pessoas, um centro comercial de pequeno porte ou galpões para logística podem ser viáveis.
    • Uso Misto: Combinar áreas residenciais e com...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Gonçalo/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vendas Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sítio Novo Baldeador em São Gonçalo/RJ. A região de Sítio Novo Baldeador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita