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Sítio Rural com Benfeitorias em Leilão , Pirapora , Piedade - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Rural

Localização

Endereço protegido

Área

13799.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira 50% de um sítio rural com grande potencial em ofertas de leilão em Piedade/SP. Ideal para investidores que buscam propriedades com infraestrutura em desenvolvimento e área para expansão. A propriedade conta com uma casa sede funcional e uma segunda casa em fase de construção, além de um açude e cercamento completo. A localização em Pirapora, Piedade, oferece tranquilidade e contato com a natureza. A área total de quase 14.000m² permite diversas aplicações, desde lazer até atividades rurais. Considere a aquisição da outra metade para obter a propriedade plena.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 15:00
Valor: R$ 227.961,22
2ª Praça Encerrado
Data: 24/02/2026 15:00
Valor: R$ 136.776,73
Economia: R$ 91.184,49
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando que se trata de 50% de um sítio rural com benfeitorias e uma área considerável de terreno. A presença de uma casa sede habitável e outra em construção indica que o imóvel já possui infraestrutura básica e potencial de expansão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos, prazos e quaisquer restrições ou pendências. Preste atenção especial às notas sobre o Tema 1.134/2024 do STJ e o Provimento CNJ N° 188/2024, que podem impactar a responsabilidade por débitos e a regularização documental.
  • Avaliação da Segunda Praça: O valor da segunda praça (R$ 136.776,73) representa um desconto significativo de 40% em relação à primeira praça (R$ 227.961,22). Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, desde que não haja outros lances significativos.
  • Custo da Regularização e Aquisição da Outra Metade: O principal desafio e custo adicional será a regularização da parte ideal e, potencialmente, a aquisição da outra metade do imóvel. É fundamental estimar os custos envolvidos em processos judiciais ou extrajudiciais para se tornar proprietário pleno, além dos custos de conclusão da construção da segunda casa e possíveis reformas.
  • Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em ofertas de leilão em Piedade/SP, uma região com potencial turístico e rural. A área total permite o desenvolvimento de projetos como agronegócio, turismo rural, ou mesmo a divisão e venda de lotes menores, caso a legislação local permita. A casa em construção pode ser finalizada para aumentar o valor de mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Mercado Local: Pesqu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piedade/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Piedade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piedade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piedade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 227.961,22 e da 2ª praça é de R$ 136.776,73. Para arrematar imóveis em leilão em Piedade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piedade no edital oficial. Imóveis de leilão em Piedade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este rural em leilão está localizado no bairro Pirapora em Piedade/SP. A região de Pirapora possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piedade. Confira outros imóveis em leilão em Piedade.
Para participar de leilões de imóveis em Piedade/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piedade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piedade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piedade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piedade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piedade tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piedade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piedade depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piedade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piedade/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piedade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piedade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piedade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piedade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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