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Sítio rural de 1.258.400 m² com lazer e curral , Água Soca , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Estrada da Água Soca, Bairro Água Soca, São José dos Campos/SP
São José Dos Campos SP

Área

1258400m²

Descrição

Esta propriedade oferece uma oportunidade diferenciada para investidores interessados em ativos rurais de grande extensão, com potencial para lazer, exploração agropecuária ou uso como patrimônio de longo prazo. A área de 125,84 hectares é complementada por residência, piscina, churrasqueira, curral e acesso privativo. A matrícula está identificada e o imóvel pertence a uma região estratégica do Vale do Paraíba, próxima a leilão de imóveis em São José Dos Campos.

Observações Importantes

Ação de indenização em fase de cumprimento de sentença, processo nº 0004485-74.1994.8.26.0577, em trâmite na 5ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. A descrição comercial não substitui a descrição técnica constante do edital e da matrícula, que prevalecerá em caso de divergência.

Leilão judicial online, com comissão do leiloeiro de 5%. Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado e os lances deverão ser realizados exclusivamente pelo site.

O pagamento da guia judicial e da comissão deverá ocorrer em até 24 horas após o encerramento. O imóvel será vendido no estado em que se encontra, cabendo ao interessado verificar suas características e eventuais débitos diretamente nos órgãos competentes. Não é aceita carta de crédito nem financiamento bancário.

Em caso de lance nos três minutos finais, o encerramento poderá ser prorrogado sucessivamente por mais três minutos.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 19/10/2026 15:00
Valor: R$ 8.529.141,56
2ª Praça -50%
Data: 09/11/2026 15:00
Valor: R$ 4.264.570,78
Economia: R$ 4.264.570,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.529.141,56 e da 2ª praça é de R$ 4.264.570,78. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Água Soca em São José Dos Campos/SP. A região de Água Soca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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