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Sítio São Domingos com 305,63m² em Paracuru-CE , Boi Morto , Paracuru - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

305.63m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paracuru-CE! Este terreno de 305,63m² oferece um potencial incrível para investidores. Embora a estrutura existente necessite de reforma completa, a localização privilegiada e o valor de avaliação de R$ 108.000,00 o tornam um ativo promissor. A proximidade com a Rua 1 e a área de Boi Morto, aliada a um valor mínimo de venda atrativo no primeiro leilão, sugere um excelente retorno sobre o investimento após a revitalização.
Não perca a chance de transformar este espaço em um novo empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 61.194,32
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 747.438,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 108.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão de R$ 415.395,75. A descrição indica que a casa existente está em ruínas, o que sugere que o foco do investimento deve ser na reconstrução ou em um novo projeto no terreno de 864,00m².

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Viabilidade Pós-Aquisição: Após a aquisição, seria crucial realizar uma análise detalhada do terreno e da região para determinar o melhor uso. Dada a natureza do imóvel (terreno com ruínas), a opção mais viável seria a demolição da estrutura existente e a construção de um novo projeto.
  • Pesquisa de Mercado Local: Investigar a demanda por novos empreendimentos na região de casas de leilão em Paracuru-CE, focando em tipos de construção que se alinhem com o perfil da área (residencial, comercial, ou até mesmo um projeto turístico, dependendo da proximidade com pontos de interesse).
  • Orçamento para Construção: Obter orçamentos detalhados para a demolição da estrutura existente e para a construção de um novo imóvel, considerando os custos de materiais, mão de obra e licenças.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a venda do imóvel construído ou a locação. Caso seja venda, planejar a estratégia de marketing e precificação. Se for locação, analisar o potencial de retorno e o perfil dos inquilinos.
  • Praça de Leilão: O imóvel está em leilão único com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 415.395,75 e a segunda de R$ 747.438,87. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o valor da primeira não seja alcançado, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, desde que a diferença entre os valores não comprometa a rentabilidade do projeto de reconstrução. No entanto, é import...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paracuru/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paracuru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paracuru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paracuru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.194,32 e da 2ª praça é de R$ 747.438,87. Para arrematar imóveis em leilão em Paracuru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paracuru no edital oficial. Imóveis de leilão em Paracuru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Boi Morto em Paracuru/CE. A região de Boi Morto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paracuru. Confira outros imóveis em leilão em Paracuru.
Para participar de leilões de imóveis em Paracuru/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paracuru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paracuru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paracuru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paracuru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paracuru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paracuru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paracuru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paracuru/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paracuru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paracuru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paracuru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paracuru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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