Sobrado 154m² com 62,77m² útil em Guarulhos
Morros, Guarulhos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 284.762,11
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Anhumas, nº 535, Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas, Guarulhos - SP
Área:
154.2325m²
Descrição
Este sobrado localizado no Conjunto Habitacional Residencial Ilhas Gregas em Guarulhos oferece uma área total construída de 154,2325m², sendo 62,7700m² de área útil e 91,4625m² de área de uso comum. Ideal para investidores que buscam oportunidades em imóveis com potencial de valorização. O imóvel está localizado em uma região estratégica, próxima a comércios e serviços, proporcionando conveniência e qualidade de vida.
O imóvel possui matrícula 89.135 no 2º Oficial de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e está sujeito a hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal. Uma ótima oportunidade para quem busca investir em imóveis com descontos significativos em relação ao valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 284.762,11 | - |
| 2ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 199.333,48 |
-30%
Economia de
R$ 85.428,63
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Argo Network Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 88.218,82 (31.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 2 quartos, 2 vagas e 73m² construída, ocupada
Morros, Guarulhos - SP
Sobrado em Guarulhos - 154m² no Conjunto Habitacional Ilhas Gregas
Morros, Guarulhos - SP
Casa ocupada com quintal e garagem em Guarulhos/SP
Morros, Guarulhos - SP
Casa aconchegante com 45m² construída e terreno de 175m²
Morros, Guarulhos - SP