Sobrado 2 andares com área de 594,77m² e piscina
Parque Residencial Aquarius, São José Dos Campos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.059.717,39
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Cyro Guimarães, 45, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos - SP
Área:
594.77m²
Quartos:
4
Descrição
Este sobrado de 2 andares é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e qualidade de vida em São José dos Campos. Com uma área total de 594,77m² e 428,00m² de área construída, o imóvel conta com 4 suítes, ideal para famílias que valorizam privacidade e espaço. A localização no Parque Residencial Aquarius, um condomínio de alto padrão, oferece fácil acesso a shoppings, restaurantes e principais rodovias da região, como a Dutra e a Carvalho Pinto. O acabamento de alto nível, com armários planejados e uma área gourmet completa, torna este imóvel perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, a piscina e o espaço gourmet são ideais para momentos de lazer e descontração. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina elegância e funcionalidade.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 3.059.717,39 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.9/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
E-Leiloeiro
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 117.603,35 (3.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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