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Sobrado 2 andares com área de 594,77m² e piscina , Parque Residencial Aquarius , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

594.77m²

Quartos

4

Descrição

Este sobrado de 2 andares é uma excelente oportunidade para quem busca conforto e qualidade de vida em imóveis Caixa em São José Dos Campos. Com uma área total de 594,77m² e 428,00m² de área construída, o imóvel conta com 4 suítes, ideal para famílias que valorizam privacidade e espaço. A localização no Parque Residencial Aquarius, um condomínio de alto padrão, oferece fácil acesso a shoppings, restaurantes e principais rodovias da região, como a Dutra e a Carvalho Pinto. O acabamento de alto nível, com armários planejados e uma área gourmet completa, torna este imóvel perfeito para receber amigos e familiares. Além disso, a piscina e o espaço gourmet são ideais para momentos de lazer e descontração. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina elegância e funcionalidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 3.059.717,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este sobrado em imóveis Caixa em São José Dos Campos representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 3.059.717,39, o imóvel está situado em uma região de alto padrão, o que garante uma valorização significativa a longo prazo. Minha recomendação seria aguardar a primeira praça do leilão, onde o lance inicial é de R$ 3.059.717,39. Considerando o valor de mercado e a possibilidade de um desconto, é prudente fazer uma análise detalhada do imóvel e do mercado local. Além disso, a possibilidade de financiamento pode ser uma vantagem, pois permite que você adquira o imóvel com um menor desembolso inicial. A área construída de 428,00m² e a presença de 4 suítes são atrativos que podem ser explorados para aluguel, especialmente em uma cidade com demanda crescente por imóveis de qualidade. A localização estratégica, próxima a rodovias e comércios, também facilita a valorização do imóvel. Portanto, minha estratégia seria participar do leilão, considerando um lance que permita uma margem de negociação, e, se arrematado, preparar o imóvel para locação ou revenda, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (E-Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.059.717,39. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Aquarius em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Residencial Aquarius possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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