Sobrado 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área 49,45m², desocupado
Água Espraiada, Cotia - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 167.364,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FRANCISCO LOPES FRADE, N. 165 25, VAGA Nº 43, AGUA ESPRAIADA (CAUCAIA DO ALTO) - CEP: 06725-400, COTIA - SAO PAULO
Área:
50.51m²
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Conta com 1 vaga de garagem e uma área construída de 49,45 m², oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A localização em Caucaia do Alto, Cotia, é estratégica para quem deseja tranquilidade e proximidade com a natureza, sem abrir mão do acesso à cidade. O imóvel está situado em condomínio residencial, o que pode garantir segurança e infraestrutura básica. A área total do terreno é pequena, com apenas 1 m², indicando que o imóvel é parte de um condomínio ou conjunto habitacional. A descrição indica presença de área de serviço, sala e cozinha, completando o conforto do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/06/2025
às 10:00
|
R$ 167.364,51 | - |
| 2ª Praça |
18/06/2025
às 10:00
|
R$ 202.693,22 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 30.878,10 (18.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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