Sobrado aconchegante com área construída e em ocupação, ideal para reformas
Cristóvão Colombo, Vila Velha - ES
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 460.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Sobrado, Rua Thomas Antônio Gonzaga, nº 371, Cristóvão Colombo, Vila Velha/ES
Descrição
Como investidor, este sobrado oferece uma oportunidade atraente em uma área residencial de Vila Velha. Com avaliação de R$ 460.000,00 e lance mínimo a partir de R$ 230.000,00, o imóvel permite parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante, facilitando o financiamento. Apesar do estado de conservação ruim, que exige reformas, isso pode significar um custo inicial baixo para valorização futura. A localização em via pavimentada sugere bom potencial para aluguel ou revenda, especialmente em um bairro como Cristóvão Colombo. Considere a necessidade de regularização junto aos órgãos competentes para evitar surpresas.
Invista em reformas para aumentar o valor, como consertar o segundo pavimento demolido, e explore opções de uso misto para maximizar retornos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025 14:03
Encerrado
|
R$ 460.000,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 14:03
|
R$ 230.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 230.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -59.800,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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