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Sobrado na Capela do Socorro/SP - 001 , Jardim Dos Manacás , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Destak Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado é uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel em uma localização estratégica. Com uma avaliação de R$303.641,61, o imóvel pode ser adquirido por um valor inferior ao de mercado, especialmente considerando o incremento de R$2.000,00. A região da Capela do Socorro é conhecida por sua tranquilidade e infraestrutura, o que a torna uma escolha popular para famílias e profissionais. Além disso, a proximidade com áreas comerciais e de serviços facilita o dia a dia dos moradores.

O leilão está programado para encerrar em 8 de abril de 2025, e a primeira praça já foi encerrada. Portanto, é crucial que os interessados se preparem para participar da segunda praça, onde o lance mínimo é de R$217.279,90. Com um incremento de apenas R$2.000,00, há uma boa margem para lances competitivos. Este sobrado pode ser uma ótima opção para quem deseja reformar e valorizar o imóvel, ou até mesmo para quem busca uma renda passiva através de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/03/2025 15:00
Valor: R$ 310.399,86
2ª Praça Encerrado
Data: 08/04/2025 15:00
Valor: R$ 217.279,90
Economia: R$ 93.119,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse participar da segunda praça do leilão deste sobrado na Capela do Socorro. Com a avaliação de R$303.641,61, o lance mínimo na segunda praça é de R$217.279,90, o que representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado. O incremento de R$2.000,00 é bastante acessível e permite que você faça lances de forma competitiva.

Uma estratégia interessante seria aguardar até o último momento para dar seu lance, caso você tenha a possibilidade de monitorar a sala de disputa. Isso pode evitar que você pague mais do que o necessário. Além disso, considere a possibilidade de reformar o imóvel após a compra, pois isso pode aumentar significativamente seu valor de mercado. A localização em Jardim Dos Manacás é um ponto positivo, pois a região tem se valorizado nos últimos anos.

Se você conseguir adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, poderá obter um retorno interessante, seja para revenda ou locação. A demanda por imóveis na região é alta, e com as melhorias que você pode implementar, o retorno sobre o investimento pode ser bastante atrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 310.399,86 e da 2ª praça é de R$ 217.279,90. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Manacás em São Paulo/SP. A região de Jardim Dos Manacás possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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