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Sobrado com 1 dormitório em leilão , Jardim Santa Cecilia , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

126m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sorocaba! Este sobrado em leilão, localizado no Jardim Santa Cecília, oferece um excelente potencial de investimento. Com 1 dormitório e 126m² de terreno, o imóvel está em uma área em desenvolvimento e com boa infraestrutura. A proximidade com o centro e vias de acesso importantes o torna ainda mais atrativo. Ideal para quem busca rentabilizar com reformas e revenda ou locação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor abaixo de mercado!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 10:50
Valor: R$ 193.596,90
2ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 10:50
Valor: R$ 154.877,52
Economia: R$ 38.719,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Sorocaba. A localização no Jardim Santa Cecília, embora necessite de atenção quanto à regularização documental e construção, oferece um terreno de 126m², o que permite diversas possibilidades de reforma ou ampliação, visando otimizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do arrematante, o ideal seria aguardar a realização do 2º leilão, que ocorrerá em 27/10/25 às 10h50, com um valor de R$ 154.877,52. Este valor, 20% inferior ao lance inicial do 1º leilão (R$ 193.596,90), pode representar uma margem de lucro maior após os custos de desocupação e reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos: Antes de participar do leilão, realize um levantamento detalhado dos custos envolvidos: valor do lance, taxas do leilão, custos de desocupação (que podem variar significativamente), impostos (ITBI), e um orçamento para reformas.
  • Pesquisa de Mercado: Avalie o valor de imóveis similares na região após a reforma para definir um preço de venda ou locação competitivo.
  • Estratégia de Desocupação: Planeje a estratégia para desocupação do imóvel, considerando os prazos e custos legais.
  • Financiamento: Verifique a possibilidade de financiamento para cobrir parte do valor da arrematação e das reformas, caso necessário.

A aplicação destas estratégias, aliada à análise das informações legais e do edital, maximizará o potencial de sucesso deste investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 193.596,90 e da 2ª praça é de R$ 154.877,52. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Cecilia em Sorocaba/SP. A região de Jardim Santa Cecilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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