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Sobrado com 132,22m² em Serra/ES , Porto Canoa , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Serra/ES!
Descubra este sobrado com grande potencial de valorização, localizado em uma área promissora de Serra/ES. Com 132,22m² de área construída em um terreno de 300m², este imóvel oferece a base perfeita para quem busca investir ou morar.

A estrutura atual conta com um pavimento térreo de 66,11m² já averbado, e um segundo pavimento com a mesma metragem, pronto para ser finalizado conforme seu gosto e necessidade. Imagine criar espaços modernos e funcionais, adaptados ao seu estilo de vida.

A localização privilegiada no Loteamento Nova Carapina, com fácil acesso a serviços e comércios, torna este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de transformar este sobrado em seu novo lar ou em um investimento rentável!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 13:00
Valor: R$ 214.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
Economia: R$ 64.200,00
3ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um projeto com potencial de valorização significativo, especialmente considerando a possibilidade de finalizar o segundo pavimento de acordo com as tendências de mercado.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado com terreno amplo.
  • Área Construída: 132,22m² (66,11m² averbados + 66,11m² a regularizar).
  • Área do Terreno: 300m².
  • Localização: Rua João Pinheiro, nº 193, Lot. Nova Carapina, Distrito de Carapina, leilões em Serra/ES.
  • Situação: Aparentemente ocupado no térreo, segundo pavimento em fase de construção.
  • Avaliação: R$ 214.000,00.
  • Lance Mínimo (2ª Praça): R$ 149.800,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance mínimo da segunda praça (R$ 149.800,00), que representa um desconto considerável em relação à avaliação (R$ 214.000,00), a aquisição neste momento é financeiramente vantajosa. A estratégia principal seria:

  1. Aquisição na Segunda Praça: Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais acessível, aproveitando o desconto oferecido.
  2. Regularização e Finalização: O principal ponto de atenção é a regularização da área construída do segundo pavimento. Recomenda-se:

    • Contratar um engenheiro ou arquiteto para avaliar a viabilidade e os custos da regularização e finalização.
    • Planejar a conclusão do segundo pavimento com acabamentos modernos e funcionais, visando atrair compradores ou locatários de bom perfil.
    • Considerar a possibilidade de criar um layout que atenda às demandas atuais do mercado imobiliário de Serra/ES, como mais quartos ou suítes, ou até mesmo a divisão em duas unidades independentes, se a estrutura permitir e a legislação local autorizar.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 214.000,00 e da 2ª praça é de R$ 149.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Porto Canoa em Serra/ES. A região de Porto Canoa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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