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Sobrado com 132,22m² em Serra/ES , El´dorado , Serra - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Serra/ES!
Este sobrado oferece um potencial significativo para quem busca um imóvel com área construída considerável e terreno amplo. A localização em Nova Carapina, Serra/ES, é estratégica para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento.

A estrutura atual, com 132,22m² construídos em um terreno de 300m², permite diversas possibilidades de reforma e valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição mais acessível.

Destaques:
  • Área construída: 132,22m²
  • Terreno: 300m²
  • Potencial de valorização com reformas
  • Condições de parcelamento facilitadas

Consulte o edital para mais detalhes e aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 16:00
Valor: R$ 149.800,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/01/2026 16:00
Valor: R$ 149.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um sobrado com 132,22m² construídos em um terreno de 300m², localizado em leilão em Serra/ES, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A avaliação de R$ 214.000,00 e o lance mínimo de R$ 149.800,00 indicam uma margem interessante para negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e quaisquer pendências legais ou documentais. A observação sobre a área construída do segundo pavimento não estar averbada é um ponto de atenção que requer regularização futura, cujos custos devem ser estimados.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a descrição mencione que o imóvel está aparentemente ocupado no térreo e o segundo pavimento em fase de construção, uma visita técnica (se permitida) seria ideal para avaliar o estado real de conservação, a qualidade das construções existentes e o potencial de reforma.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão é de venda direta com múltiplos ciclos e que lances inferiores à avaliação são aceitos, a estratégia pode variar. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor custo possível, pode-se aguardar as praças posteriores, mas com o risco de o imóvel ser arrematado antes. Como o leilão está aberto para lances, e o lance mínimo é R$ 149.800,00, uma oferta inicial próxima a este valor pode ser considerada, especialmente se o objetivo for garantir a aquisição sem uma disputa acirrada, aproveitando a preferência para lances à vista.
  • Orçamento para Reforma e Regularização: Com base na descrição, é provável que sejam necessários investimentos em acabamento, piso, pintura e regularização da área construída não averbada. É fundamental orçar esses custos para ter uma visão completa do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Serra/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Serra, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Serra oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Serra.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.800,00 e da 2ª praça é de R$ 149.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Serra, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Serra no edital oficial. Imóveis de leilão em Serra geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro El´dorado em Serra/ES. A região de El´dorado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Serra. Confira outros imóveis em leilão em Serra.
Para participar de leilões de imóveis em Serra/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Serra constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Serra.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Serra, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Serra, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Serra tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Serra.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Serra depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Serra permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Serra/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Serra para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Serra incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Serra oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Serra. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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