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Sobrado com 142,08m² em Jacareí/SP , Jardim Maria Amélia , Jacareí - SP

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Jacareí/SP!
Este sobrado oferece um excelente potencial de investimento, com uma área construída de 142,08m² e um terreno de 385,62m². A divisão inteligente dos espaços, com duas unidades independentes (superior e inferior), abre portas para diversas estratégias: renda com aluguel de uma ou ambas as unidades, ou a possibilidade de moradia e locação simultâneas.

A localização no Loteamento Jardim Maria Amélia, em Jacareí, é um diferencial. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso importantes torna o imóvel ainda mais atrativo.

Apesar da necessidade de regularização da matrícula, o valor de avaliação e o lance mínimo indicam um excelente custo-benefício. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada facilita a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 15:00
Valor: R$ 184.831,71
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 15:00
Valor: R$ 184.831,71
3ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com potencial de valorização e renda. A estrutura com duas unidades habitacionais distintas (superior e inferior) é um grande atrativo, permitindo estratégias de locação separadas ou a combinação de moradia com renda extra.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 308.052,85
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 184.831,71 (Desconto de 40% sobre a avaliação)
  • Praças: O leilão possui diversas datas de encerramento, incluindo ciclos de Venda Direta. A primeira praça com lance mínimo de R$ 184.831,71 é a mais atrativa em termos de desconto. Recomenda-se monitorar os lances e considerar a participação desde o início para garantir a aquisição a um preço competitivo.

Estratégia de Investimento:

Considerando a estrutura do imóvel, sugiro as seguintes abordagens:

  1. Locação de Longo Prazo: Após a regularização da matrícula, o imóvel pode ser dividido e alugado separadamente, maximizando o retorno sobre o investimento. A demanda por imóveis com múltiplos cômodos em leilão de imóveis em Jacareí é considerável.
  2. Reforma Estratégica: Uma pequena reforma focada em modernização e otimização dos espaços pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de locação. Priorizar a cozinha e os banheiros, além de uma pintura geral, pode ser um bom ponto de partida.
  3. Venda Futura: Com a valorização imobiliária da região e a possível regularização da matrícula, o imóvel pode ser vendido com lucro em um médio prazo.

Observações Importantes:

  • A regularização da matrícula é um passo crucial e deve ser considerada nos custos iniciais.
  • O parcelamento oferecido (25% de entrada e 30 meses) é um facilitador financeiro importante.

Recom...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jacareí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gilson Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Jacareí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jacareí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jacareí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.831,71 e da 2ª praça é de R$ 184.831,71. Para arrematar imóveis em leilão em Jacareí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jacareí no edital oficial. Imóveis de leilão em Jacareí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Maria Amélia em Jacareí/SP. A região de Jardim Maria Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jacareí. Confira outros imóveis em leilão em Jacareí.
Para participar de leilões de imóveis em Jacareí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jacareí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jacareí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jacareí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jacareí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jacareí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jacareí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jacareí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jacareí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jacareí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jacareí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jacareí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jacareí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jacareí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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