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Sobrado com 160 m² de área construída , Coqueiros , Florianópolis - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Rua Antônio José Duarte, 199, Coqueiros, Florianópolis/SC, CEP 88080-120
Florianópolis SC

Descrição

Oportunidade para aquisição de um sobrado amplo, com 160 m² de área construída em terreno de 327,60 m². O imóvel está localizado em região urbana consolidada de imóveis Caixa em Florianópolis e pode apresentar potencial de valorização e uso residencial. A condição de venda por alienação fiduciária permite arrematação por valor inferior ao de mercado estimado, porém exige atenção especial à ocupação, à análise dos processos judiciais e às regras previstas no edital. O pagamento deverá ser realizado integralmente à vista.

Observações Importantes

O lote está sub judice e possui duas ações judiciais informadas no anúncio. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O imóvel está ocupado e será vendido ad corpus, no estado de conservação em que se encontra. O pagamento deverá ser feito somente à vista, em até 24 horas após o encerramento do leilão. Débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.

Leilão de alienação fiduciária do Banco Santander, realizado de forma presencial e on-line.

O imóvel está sub judice, com ações judiciais nos processos nº 0313829-38.2015.8.24.0023 e 5002456-12.2026.8.24.0023. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.

Pagamento somente à vista, em até 24 horas após o encerramento. Eventuais débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor. Venda vinculada às condições do edital. Dossiê RAMA nº 05335.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 28/08/2026 15:00
Valor: R$ 611.964,49
2ª Praça -13%
Data: 31/08/2026 15:00
Valor: R$ 530.937,56
Economia: R$ 81.026,93
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Florianópolis/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Florianópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Florianópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Florianópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 611.964,49 e da 2ª praça é de R$ 530.937,56. Para arrematar imóveis em leilão em Florianópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Florianópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Florianópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Coqueiros em Florianópolis/SC. A região de Coqueiros possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Florianópolis. Confira outros imóveis em leilão em Florianópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Florianópolis/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Florianópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Florianópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Florianópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Florianópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Florianópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Florianópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Florianópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Florianópolis/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Florianópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Florianópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Florianópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Florianópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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