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Sobrado com 2 construções em São Paulo/SP , Jardim Ângela , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

550m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em São Paulo!
Este sobrado oferece uma versatilidade incrível, combinando potencial residencial e comercial. Com uma área construída de 400m² distribuída em duas edificações, o imóvel se adapta perfeitamente às suas necessidades de investimento. A localização estratégica na Estrada da Cumbica, 804, em Capela do Socorro, garante acesso facilitado e visibilidade. Ideal para quem busca diversificar o portfólio com um ativo de alto potencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/01/2026 15:00
Valor: R$ 734.809,18
2ª Praça Encerrado
Data: 05/01/2026 15:01
Valor: R$ 440.885,51
Economia: R$ 293.923,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente pela sua localização e potencial de uso misto. A presença de duas construções distintas em um terreno de 550m² permite explorar tanto o mercado residencial quanto o comercial, oferecendo flexibilidade para o investidor.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 734.809,18. Dado que o leilão está aguardando início, esta é a primeira oportunidade de aquisição. Recomenda-se monitorar de perto e, se o orçamento permitir, considerar um lance neste valor para garantir a aquisição sem concorrência adicional.
  • 2ª Praça: Com um desconto de 40%, o valor mínimo cai para R$ 440.885,51. Esta praça é mais atrativa financeiramente e pode ser uma excelente opção caso a primeira praça não resulte em arrematação ou se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento. A data de encerramento é 26/01/2026.
  • 3ª Praça: O valor mínimo é de R$ 73.480,92, o que representa um desconto muito expressivo. No entanto, é crucial verificar as condições específicas para esta praça, pois pode haver restrições ou a necessidade de uma análise mais aprofundada.

Estratégia de Investimento:

Considerando a descrição do imóvel, que menciona duas construções com potencial para uso residencial e comercial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de imóveis residenciais e comerciais na região de Capela do Socorro/Cidade Ipava. Comparar o valor de avaliação (R$ 734.809,18) com o valor de mercado de imóveis similares na área para confirmar a atratividade do lance.
  2. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar o estado de conservação das duas construções. Se houver necessidade de reformas, calcular o custo estimado e adicioná-lo ao valor do la...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 734.809,18 e da 2ª praça é de R$ 440.885,51. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Ângela em São Paulo/SP. A região de Jardim Ângela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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