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Casa em Vila Velha com 3 Quartos e 1 Banheiro , Iha Das Flores , Vila Velha - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade em casas de leilão em Vila Velha/ES!
Este imóvel residencial, localizado na Rua Alberto Victorino de Melo, oferece uma excelente chance para investidores. Situado em uma área residencial com acesso a vias pavimentadas e próximo ao comércio local, o imóvel apresenta potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada torna a aquisição ainda mais acessível. A pendência de regularização de registro no Cartório de Registro de Imóveis é um ponto a ser considerado, mas que pode ser gerenciado pelo arrematante.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 14:00
Valor: R$ 917.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 14:00
Valor: R$ 458.500,00
Economia: R$ 458.500,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, apesar de necessitar de regularização de registro, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente pela possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A localização em casas de leilão em Vila Velha/ES, em uma área residencial com acesso a comércio, é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O lance mínimo é de R$ 917.000,00, igual ao valor da avaliação. Se o objetivo é adquirir pelo valor de avaliação, esta é a oportunidade.
  • 2º Leilão: O lance mínimo cai para R$ 458.500,00, representando um desconto significativo de 50%. Esta praça é ideal para quem busca um valor de entrada menor e está disposto a aguardar.
  • Ciclos de Venda Direta: A partir de 09/01/2026, com encerramento às 16:00 horas, oferecem mais oportunidades de negociação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão desde o início. Se o imóvel não for arrematado no 1º leilão, considerar aguardar o 2º leilão para aproveitar o desconto.
  2. Análise de Custos de Regularização: Antes de ofertar, obter uma estimativa dos custos e tempo necessários para regularizar o registro do imóvel junto ao Cartório de Registro de Imóveis.
  3. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Iha Das Flores e arredores para determinar o valor de revenda ou locação após a regularização.
  4. Estratégia de Lance: Se optar pelo 2º leilão, definir um lance máximo que considere o valor de avaliação, os custos de regularização e a margem de lucro desejada. A possibilidade de parcelamento pode ser um diferencial para a venda futura.
  5. Documentação: Garantir que toda a documentação necessária para habilitação no leilão esteja em ordem, especialmente se houver interesse em exercer o direito de preferênc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vila Velha/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vila Velha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vila Velha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vila Velha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 917.000,00 e da 2ª praça é de R$ 458.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Vila Velha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vila Velha no edital oficial. Imóveis de leilão em Vila Velha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Iha Das Flores em Vila Velha/ES. A região de Iha Das Flores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vila Velha. Confira outros imóveis em leilão em Vila Velha.
Para participar de leilões de imóveis em Vila Velha/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vila Velha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vila Velha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vila Velha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vila Velha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vila Velha tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vila Velha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vila Velha depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vila Velha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vila Velha/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vila Velha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vila Velha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vila Velha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vila Velha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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