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Sobrado com 2 Quartos e 1 Suíte em Leilão Judicial , Vila Arapuá , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Única! Sobrado em leilão judicial com 2 quartos, sendo 1 suíte, em excelente localização no Jardim Patente Novo, leilões em São Paulo. Com área construída de 91m² e terreno de 74,31m², este imóvel é ideal para quem busca um lar ou um investimento promissor. A proximidade com comércios e serviços, aliada à possibilidade de valorização, torna esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 15:23
Valor: R$ 343.225,24
2ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 15:23
Valor: R$ 171.612,62
Economia: R$ 171.612,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este sobrado representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização em leilões em São Paulo, no bairro Jardim Patente Novo, é um ponto forte, pois a cidade oferece alta liquidez para imóveis. A área construída de 91m² e o terreno de 74,31m² são adequados para uma família ou para quem busca um imóvel para locação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 343.225,24. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, dependendo do perfil de risco e da liquidez disponível.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 171.612,62, representando um desconto significativo de 50%. Esta praça é particularmente interessante para investidores que buscam adquirir o imóvel por um valor mais acessível, assumindo o risco de uma possível disputa maior.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor da segunda praça, que é significativamente mais baixo, a estratégia mais recomendada seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o andamento do leilão e a participação de outros interessados.
  2. Preparação para a 2ª Praça: Definir um teto de investimento com base no valor da segunda praça e em uma análise comparativa de mercado para imóveis similares na região. É crucial ter os recursos financeiros disponíveis ou o financiamento pré-aprovado para agir rapidamente.
  3. Desocupação: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para a desocupação. É fundamental incluir esses custos no cálculo do investimento total. A desocupação será por conta do arrematante.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição e desocupação, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e aumentar seu potencial de revenda ou locação. A descrição menciona que a área...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.225,24 e da 2ª praça é de R$ 171.612,62. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Arapuá em São Paulo/SP. A região de Vila Arapuá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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