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Sobrado com 2 Quartos e 2 Banheiros em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 12 , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.3m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Águas Lindas De Goiás!
Este sobrado de 2 quartos oferece um excelente potencial de valorização. Localizado em uma área em desenvolvimento, o imóvel conta com 72,30m² de área construída e um terreno de 91,17m², ideal para futuras expansões ou reformas.
A proximidade com comércios e serviços, além da possibilidade de utilização de FGTS, torna esta aquisição ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel ou expandir seu portfólio com um potencial de retorno significativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.478,10
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 155.074,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel RESIDENCIAL ALVORADA XV, localizado em leilões em Águas Lindas De Goiás, com 2 quartos, 2 banheiros e área construída de 72,30m² em um terreno de 91,17m², a estratégia de investimento deve considerar as particularidades do leilão e do mercado local.

Avaliação e Praças:

  • O valor de avaliação é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda para o 1º leilão é o mesmo. O valor para o 2º leilão é ligeiramente superior, R$ 155.074,51. Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual à avaliação, e não há menção a descontos significativos, a expectativa é que o imóvel seja arrematado na 1ª praça. Caso o objetivo seja maximizar o desconto, seria necessário aguardar uma eventual 2ª praça, mas isso aumenta o risco de perder o imóvel para outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando que o imóvel é classificado como 'Residencial' e a descrição indica 2 quartos, 2 WCs, sala e cozinha, ele se enquadra no perfil de imóveis para moradia ou para locação de curto/médio prazo.

1. Análise de Mercado Local:

  • Pesquisar o valor médio de imóveis similares (sobrados com 2 quartos) na região de Águas Lindas de Goiás, especificamente no Parque Da Barragem Setor 12. Isso ajudará a determinar se o valor de avaliação está alinhado com o mercado e qual o potencial de revenda ou locação.
  • Verificar a demanda por imóveis desse porte na região. Há muitos imóveis disponíveis? Qual o tempo médio de locação ou venda?

2. Estratégia de Aquisição:

  • Participar da 1ª Praça: Dado que o valor mínimo é igual à avaliação, o lance inicial deve ser próximo a R$ 155.000,00. É crucial definir um teto de gastos com base na análise de mercado e nos custos adicionais (ITBI, taxas, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de condomínio (responsabilidade do comprador), tributos (responsabi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.478,10 e da 2ª praça é de R$ 155.074,51. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem Setor 12 em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem Setor 12 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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