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Sobrado com 2 Quartos em São Vicente/SP , Boa Vista , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.88m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em São Vicente/SP!
Este sobrado oferece 80,88 m² de área total e privativa, com 66,17 m² de terreno. Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca um lar ou um investimento com potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 270.858,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em São Vicente/SP, com 2 quartos e 80,88 m² de área construída, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$270.858,58. A descrição indica que o leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em boas condições de pagamento e um processo de aquisição transparente.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Valor de Mercado: Embora o valor de mercado não esteja explícito, o lance inicial de R$270.858,58 pode ser um bom ponto de partida para negociação. Recomenda-se pesquisar imóveis similares na região de Vila Voturua para estimar um valor de mercado mais preciso. A área construída de 80,88 m² e a área de terreno de 66,17 m² são adequadas para o padrão de sobrados na cidade.
  • Praça do Leilão: O leilão encerra em 27/11/2025 às 10:00. É crucial acompanhar os lances e definir um valor máximo de compra com base na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira. Se o leilão for judicial, pode haver mais de uma praça, o que pode oferecer oportunidades de lances menores em praças posteriores. No entanto, este parece ser um leilão extrajudicial da Caixa, que geralmente tem uma única praça ou um formato de licitação aberta.
  • Condições de Pagamento: Sendo um leilão da Caixa, é provável que haja opções de financiamento, o que pode facilitar a aquisição. É fundamental verificar as condições específicas de pagamento no edital e na matrícula do imóvel.
  • Potencial de Valorização: São Vicente é uma cidade com forte apelo turístico e imobiliário. A localização em Vila Voturua pode oferecer boa valorização a médio e longo prazo, especialmente se o imóvel for reformado e modernizado.
  • Reforma e Rentabilidade: Caso o objetivo seja investimento, uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Avaliar o custo-benefício...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 270.858,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boa Vista em São Vicente/SP. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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