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Sobrado com 225m² construídos, entrada dupla , Centro , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este sobrado localizado no centro de leilao com descontos em São Carlos é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis urbanos com boa área construída e terreno regular. Com 225m² de área construída e terreno de 185m², o imóvel possui entrada dupla, inclusive pela Rua Miguel Giometti, o que facilita acessos e amplia possibilidades de uso. O imóvel está cadastrado na prefeitura e possui todas as benfeitorias públicas essenciais, como pavimentação, água, esgoto, iluminação pública, telefonia e transporte coletivo, garantindo conforto e infraestrutura para futuros moradores ou locatários.

Além disso, o imóvel está avaliado em R$ 930.000,00, o que indica um valor de mercado atrativo para a região central da cidade. É importante destacar que o imóvel está objeto de penhora em outro processo judicial e que a meação do cônjuge deve ser respeitada conforme legislação vigente, o que pode influenciar na negociação e aquisição.

Investidores interessados devem considerar:

  • Verificar a situação jurídica detalhada para evitar riscos futuros.
  • Avaliar o potencial de valorização da região central de São Carlos.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou adaptação do sobrado para diferentes usos, como residencial ou comercial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 11:00
Valor: R$ 930.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no sobrado em leilao com descontos em São Carlos/SP:

Considerando a avaliação de R$ 930.000,00 e a localização central do imóvel, o investidor deve inicialmente realizar uma análise detalhada da documentação e situação judicial, especialmente por se tratar de um imóvel com penhora e meação do cônjuge a ser respeitada. É fundamental consultar um advogado especializado para garantir segurança jurídica na aquisição.

Em seguida, avaliar o potencial de valorização da região central de São Carlos, que possui infraestrutura completa e acesso facilitado a serviços públicos e comércio. A área construída de 225m² e terreno de 185m² oferecem flexibilidade para reformas ou adaptações, podendo ser transformado em residência multifamiliar, espaço comercial ou até mesmo para locação de curto prazo, aumentando a rentabilidade.

Quanto ao leilão, o lance inicial está fixado em R$ 930.000,00, sem lances atuais registrados, o que sugere oportunidade para oferta na primeira praça. O investidor deve preparar-se para ofertar lances próximos ao valor inicial, considerando o incremento mínimo de R$ 1.000,00, e acompanhar as datas das praças: 1ª praça em 18/08/2025 e 2ª praça em 25/08/2025, ambas às 11h00.

Segue uma tabela resumida para facilitar o planejamento:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 930.000,00
Lance InicialR$ 930.000,00
Incremento MínimoR$ 1.000,00
Datas das Praças18/08/2025 e 25/08/2025 às 11h00
Área Construída225 m²
Terreno185 m²
LocalizaçãoCentro, São Carlos/SP

Recomendações finais:

  • Realizar vistoria presencial para avaliar estado físico do imóvel.
  • Consultar a prefeitura sobre possíveis débito...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 930.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
Sim, este imóvel em leilão em São Carlos fica no condomínio Condomínio Edifício Verona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Carlos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Verona em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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