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Sobrado com 3 Dormitórios e Edícula na Vila Santa Maria , Conjunto Habitacional General Euclides Figueiredo , Itapira - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

197m²

Quartos

4

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única de Investimento!
Este sobrado na Vila Santa Maria, São Paulo, oferece um potencial de valorização significativo. Com 160m² de área construída e um terreno de 197m², o imóvel conta com 3 dormitórios, sala, cozinha, 2 banheiros e uma edícula separada. A localização privilegiada, próxima a serviços essenciais e com fácil acesso, o torna ideal para moradia ou para locação. Aproveite o desconto de 50% oferecido no leilão judicial e adquira um imóvel com excelente custo-benefício. A possibilidade de propostas parceladas, caso não haja lances à vista, aumenta ainda mais a atratividade desta oferta.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 350.377,81
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 14:00
Valor: R$ 350.377,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 50% oferecido no leilão judicial. A localização em São Paulo, na Vila Santa Maria, é um ponto forte, com proximidade a serviços essenciais e vias de acesso importantes.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Sobrado com edícula.
  • Área Construída: 160m².
  • Terreno: 197m².
  • Cômodos: 3 dormitórios (principal), 1 dormitório (edícula), sala, cozinha, 2 banheiros.
  • Vagas de Garagem: 2.
  • Localização: Rua Antônio Guedes, 43 - Vila Santa Maria, São Paulo/SP.
  • Processo Judicial: 0068808-81.2005.8.26.0002 - 4ª Vara Cível – Foro Regional II – Santo Amaro - TJ/SP.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é judicial e oferece um desconto expressivo, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais competitivo, caso não haja lances na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com um bom desconto, a primeira praça com o lance mínimo de R$ 350.377,81 é uma opção viável.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região da Vila Santa Maria para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  2. Visita Técnica (se possível): Se o edital permitir, tentar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma.
  3. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e eventuais custos de reforma.
  4. Opções de Financiamento/Pagamento: O edital especifica pagament...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapira/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alfa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 350.377,81 e da 2ª praça é de R$ 350.377,81. Para arrematar imóveis em leilão em Itapira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapira no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional General Euclides Figueiredo em Itapira/SP. A região de Conjunto Habitacional General Euclides Figueiredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapira. Confira outros imóveis em leilão em Itapira.
Para participar de leilões de imóveis em Itapira/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapira/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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