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Sobrado com 3 quartos, 1 suíte, 4 vagas e edícula, 175m² construída , Cidade Dutra , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

4

Descrição

Investimento em sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 4 vagas de garagem. O imóvel possui edícula e está situado em terreno de 350m² com área construída de 175m², oferecendo amplo espaço para famílias ou para quem busca conforto e funcionalidade.

Localizado em Jardim Primavera, leilão de imóveis em São Paulo, o imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação.

Características adicionais:

  • Varanda e quintal, ideais para lazer e convivência.
  • Área construída ampla, permitindo diversas possibilidades de reforma ou adaptação.
  • 4 vagas de garagem, excelente para famílias com múltiplos veículos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 13:00
Valor: R$ 641.878,10
2ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 13:00
Valor: R$ 481.408,58
Economia: R$ 160.469,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o primeiro leilão, cujo lance mínimo é de R$ 641.878,10, e avaliar a possibilidade de arrematação no segundo leilão, marcado para 18/08/2025, com lance mínimo reduzido a R$ 481.408,58, representando um desconto significativo.

O imóvel está ocupado, portanto, é fundamental considerar os custos e o tempo para desocupação, que ficará a cargo do arrematante. Planejamento financeiro para essa etapa é essencial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Primavera, leilão de imóveis em São Paulo - SP
Área do terreno350 m²
Área construída175 m²
Quartos3 (1 suíte)
Vagas de garagem4
CondiçãoOcupado
Lance mínimo 1º leilãoR$ 641.878,10
Lance mínimo 2º leilãoR$ 481.408,58

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Caso o imóvel não seja arrematado no primeiro leilão, o segundo leilão oferece uma oportunidade com desconto de aproximadamente 25%.

Além disso, considerar a possibilidade de propostas parceladas, que são aceitas a partir do segundo leilão, com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 meses, pode ser uma alternativa para viabilizar o investimento.

Por fim, avaliar o potencial de valorização da região e o custo de eventuais reformas ou regularizações documentais, que são de responsabilidade do comprador, é fundamental para garantir um bom retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 641.878,10 e da 2ª praça é de R$ 481.408,58. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Dutra em São Paulo/SP. A região de Cidade Dutra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Condomínio Edifício Scalea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Scalea em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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